Büro in Top Lage – neben Börse

Gleich in der Nähe der Börse am Anfang des 9. Bezirkes kommt ein sehr gut ausgestattetes Büro im 4. OG eines architektonisch herausragenden Neubaus zur Vermietung. Das Büro verfügt über einen Empfangsbereich und 7 weitere Büroräume. Weiters gibt es 2 Toiletten mit Vorraum, einen großen Besprechungsraum und eine Teeküche.

Die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet, in der gleichen Straße befindet sich beispielsweise das Cafe Stein.

Verfügbare Fläche:
Top 8 ca. 313,68 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,60 inkl. Heizung und Kühlung

In der hauseigenen Tiefgarage sind Stellplätze anzumieten.

Ausstattung:
Neubau
Lift
Getrennte WCs
Teeküche
7 Büroeinheiten
Teppichboden
Fancoils (Heizung/Kühlung)
Besprechungsraum

Lage:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Ring bestens gewährleistet, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Verkehrsknotenpunkt Schottentor mit der U-Bahnlinie U2 und den Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und die Autobuslinie 40A.

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3 - 6 BMM