6.462 €

Miete
Büro Büro
314 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
313,68 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Beschreibung

Herrliche Neubaubüros in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt

In einem wunderschönen und architektonisch extravaganten Eckgebäude stehen zeitnah mehrere moderne Büroflächen zur Vermietung bereit.

Die Grundrisse sind individuell auf die Wünsche des neuen Mieters adaptierbar und bestechen durch außerordentliche Effizienz.

Die Raumstruktur ist sehr flexibel, so dass sich problemlos alle gewünschten Raumkonzepte umsetzen lassen.

Für Unternehmen, die einen direkten Straßenzugang als zusätzliche Asset ansehen, steht eine Maisonette-Lösung im EG/1. OG mit knapp 370m² zur Disposition, die selbstverständlich eine Innenstiege als direkte Verbindung der beiden Stockwerke bietet. Selbstverständlich hat aber auch die Fläche im 1. OG einen gesonderten Zugang vom allgemeinen Stiegenhaus mit Lift.

Die beiden Einheiten im 2. OG respektive 4. OG mit jeweils etwa 310m² sind entsprechend frei konfigurierbar.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, in der hauseigenen Garage können PKW-Stellplätze angemietet werden.

Verfügbare Flächen / Kosten:

EG/ 1. OG 367,18m² € 15,00/m²
2. OG 310,83m² € 16,00/m²
4. OG 313,68m² € 17,00/m²

Betriebskosten: € 3,60/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 1A, 3A, 40A
• Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D
• U-Bahn Linie 2

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Währinger Straße
• Porzellangasse
• Schottenring
• Maria-Theresien-Straße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4

Schottentor
Boden: Teppich

Anbieter

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Harald Rank

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