Das repräsentative Altbau-Bürohaus befindet sich im Dachgeschoß in bester Lage des 9. Bezirks und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr sehr gut erreichbar. Die Büroräumlichkeiten bieten eine ausgezeichnete Raumaufteilung und sind zentral begehbar. Neben dem Altbaucharme des Objekts besticht es ebenfalls durch einen tollen Blick auf die Wiener Innenstadt. Die Bürofläche besticht durch einen hohen Glasanteil und einen eleganten dunklen Holzboden.

Durch die unmittelbare Nähe zum Schottentor bzw. der Freyung ist eine perfekte Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Neben einem umfangreichen Angebot an Nahversorgern und Restaurants, kann ebenfalls eine großflächige Tiefgarage (Votivpark-Garage) in naher Umgebung geboten werden.

Ausstattung:

• Lift (ab Zwischengeschoss)
• Kühlung und Heizung via Fancoils
• Sehr gute Raumteilung
• Getrennt begehbare Büroräumlichkeiten
• Großteils Parkettboden
• Herrlicher Blick auf die Wiener Innenstadt
• Teeküche
• Empfangsbereich (Top10-11)
• Verkabelung über Bodendosen
• Beleuchtung via Spots in den Gangbereichen
• Teilweise abgependelte Deckenleuchten in den Büroräumen

Verkehrsanbindung:

• Ubahn: U2 Station Schottentor
• Bus: 1A, N41 - Schottentor
• Straßenbahn: D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnungsnummer: Top 12
Boden: Parkett

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