8.129 €

Miete
Büro Büro
367 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
367,18 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Mietpreis
8.129,36 €
Provision
3 BMM zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

24.388

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

16.259

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 24.000

0

122.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Effiziente Büros in attraktiver Lage

Das moderne Büro- & Geschäftshaus in der Kolingasse bietet nun drei Büroeinheiten welche zeitnah angemietet werden können. Flächengrößen ab 310 m² bis ca. 367 m² stehen derzeit zur Verfügung.

Das Bürohaus zeichnet sich durch einen modernen Eindruck, eine gepflegte Zugangssituation, eine flexible Grundrissgestaltung sowie eine attraktive Ausstattungsqualität aus. Alle Büroeinheiten bieten überwiegend getrennt begehbare Büro- und Besprechungszimmer, getrennte Sanitärbereiche, eine Teeküche sowie Nebenräume (z. B. Serverraum, Archiv) und sind neben vielen weiteren Highlights mit einer Klimatisierung, großzügigen Fensterflächen, Verkabelung über Bodendosen und Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Eine angenehme Arbeitsatmosphäre, angrenzend zum 1. Bezirk, kann hier nach Ihren Vorstellungen realisiert werden.

Unmittelbar angrenzend an die Wiener Innenstadt, genauer gesagt im 9. Bezirk gelegen, ist das Büro bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn Station Schottentor (U2) ist innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Über die Landesgerichtsstraße und den Ring gelangt man schnell zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Ihr Auto parken Sie je nach Verfügbarkeit bequem in der hauseigenen Tiefgarage oder in einer der umliegenden Parkgaragen. Der nahe gelegene Votivpark lädt zur Entspannung ein. Diverse Geschäfte der Nahversorgung befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U2 – Station Schottentor
Straßenbahn: diverse Straßenbahnlinie ab Schottentor
Bus: 40 A, 3A, 1A

Individualverkehr:

5 Minuten zu Fuß in die Innenstadt
5-10 Minuten mit dem Auto zum Gürtel
Parken: Votivpark-Garage

- Teeküche
- Kühlung
- großflächige Fenster
- Getrennte WC-Einheiten
- Gegensprechanlage
- IT-Leerverrohrung teilweise vorhanden
- Verkabelung über Bodendosen
- Spiegelrasterleuchten
- Lift
uvm.

Hinweis zur Kaution: 6 BMM

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Tina Steindl, MSc.

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