3.563 €

Miete
Büro Büro
202 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
202,19 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
53,46 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
3.562,58 €
Betriebskosten
630,83 €

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Klimatisierter Neubau mit Garage

Die attraktive Bürofläche befindet sich in einem modernen, gemischten Gebäude in exzellenter Lage des 9. Bezirks, unmittelbar bei der Porzellangasse zwischen Julius Tandler Platz und Palais Liechtenstein.

Zu Zeit bietet die Einheit mit knapp über 200m² einen unglaublich effizienten Grundriss mit 5 zentral begehbaren Büroräumen und einem verglasten Besprechungszimmer, wobei die Raumeinteilung ohne Probleme verändert werden kann.

Getrennte WCs für Damen und Herren und eine Teeküche runden das Raumangebot ab.

Sämtliche Zimmer sind klimatisiert und Glaselemente in den Gangwänden bieten auch in den Innenzonen exzellente natürliche Belichtung.

In der hauseigenen Garage steht derzeit zumindest ein Stellplatz zur Verfügung.

Betriebskosten: € 3,12/m² (inkl. Heizung, Lift, Warmwasser und Telekabel)

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Bus Linie 40A
  • Straßenbahn Linie D, 5, 33
  • U Bahn Linie U4
  • S Bahn Linie S 40, 800, 810

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • Porzellangasse
  • Roßauer Lände
  • Liechtensteinstraße
  • Alserbachstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Porzellangasse, Palais Liechtenstein
Boden: Doppelboden

Boden: Kunststoff

Boden: Stein

Anbieter

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Harald Rank

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