2.129 €

Miete
Büro Büro
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
43,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.98
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
2.129,26 €
Provision
6.477,62 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Exclusives Büro im Servitenviertel!

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in der Seegasse, inmitten einer der schönsten Wohngegenden Wiens. In wenigen Gehminuten sind die U4 Roßauer Lände und die Straßenbahninie D (Station Seegasse) zu erreichen. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Servitengasse sowie zum Franz-Josefs-Bahnhof und dem Julius Tandler-Platz als sehr gut zu bewerten.

Dieses Büro bestehend aus 3 Räumen befindet sich im 4. Liftstock (= Dachgeschoß) und verfügt über ca. 120 qm Wohnfläche.

Über den Vorraum sind das separate WC, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Büroraum (ca. 15 qm) mit angrenzendem Bad zu erreichen. Das moderne Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken mit Unterschrank und eine Dusche.

Über eine Holztreppe im 2. Büroraum gelangt man auf die 2. Ebene, auf der sich der offen gestaltete Küchenbereich (ca. 34 qm) mit voll ausgestatteter Einbauküche sowie ein Zimmer mit Glaswand (ca. 17,5 qm) und speziellem Fenster (öffnet sich sehr weit mittels Schiebemechanismus und bietet somit einen schönen Ausblick) befindet.

Die Raumhöhe auf der 1. Etage beträgt ca. 2,66 m, auf der 2. Etage über ca. 2,75.

Die Immobilie ist mit Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage (auf der 2. Etage) und Alufenstern mit Beschattung ausgestattet.

Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.

KONDITIONEN:

Gesamtmiete: EUR 2.159,21 (inkl. BK, Lift und 20 % USt)

Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gas) sind im Mietpreis nicht inkludiert.

Kaution: EUR 6.477,63

Provision: EUR 6.477,63 (inkl. 20 % USt)

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen.



Etage: 4, Anzahl Etagen: 5

Hinweis zur Kaution: 6.477,63 €
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

WINEGG Makler GmbH

Olivia Grabenschweiger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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