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Büro in 1090 Wien, Alsergrund

FRANKGASSE - NÄHE VOTIVKIRCHE - großzügiges Altbaubüro

  • 4 Zimmer

  • 130,00  Nutzfläche

  • 1.990,58 Mietpreis

Büro in 1090 Wien, Alsergrund

FRANKGASSE - NÄHE VOTIVKIRCHE - großzügiges Altbaubüro

  • 4 Zimmer

  • 130,00  Nutzfläche

  • 1.990,58 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
130,00  m²
Bürofläche von
130,00  m²
Preise

Mietpreis
1.990,58  €
Betriebskosten
295,70  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.694,88  €
USt.
154,08  €
Kaution
8.600,00  €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
4
Toiletten
1
Lifte
1
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
Guter
Mietdauer
5
Sofort beziehbar
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizwärmebedarf
123,00 kWh/m²

Beschreibung


TRAUMLAGE FRANKGASSE - Nähe Votivkirche, Schottentor
3. Liftstock, hell, großzügige Raumaufteilung

Diese WOHNUNG kann auch als Büro gemietet werden. Da eine Umwidmung nicht möglich ist, bleibt die Mehrwertsteuer bei 10%! Eine Vermietung an nicht vorsteuerabzugsberechtigte Interessenten ist nicht möglich.

Bitte beachten Sie, dass die Küche aktuell nur teilmöbliert ist.

Einzuplanen sind noch vor Anmietung: Ausmalen, Parkettböden schleifen u. versiegeln.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer und Flur
• 4 Zimmer
• Küche
• Bad mit 2 Waschbecken und Badewanne
• separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil

Besonderheiten des Objekts:

• TRAUMLAGE
• repräsentativer Altbau
• tolle, großzügige Aufteilung
• hohe Decken
• Parkettboden
• sehr schönes, gepflegtes Haus
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinien: 5, 33, 43 in unmittelbarer Nähe
• Autobuslinie 13A

Weitere monatliche Kosten:

• Gas (Warmwasser, Heizung) - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung:

• Kaution: € 8400,--
• Provision: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Mietvertragsvergebührung

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: Rückruf anfordern, Info anfordern

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1540,8 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 268,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 180,96
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1990,58
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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Kerstin Fried

Hubner Immobilien GmbH

 

 

 

 

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