• Per Facebook teilen
  • Per Twitter teilen
  • Per Google+ teilen
  • Per Whatsapp teilen
  • Per Fb-Messenger teilen
  • Per Mail teilen

Büro in 1100 Wien, Favoriten

Bürofläche mit Blick auf den Víctor Adler Markt!

  • k.A. Zimmer

  • 224,00  Nutzfläche

  • 2.654,40 Mietpreis

Büro in 1100 Wien, Favoriten

Bürofläche mit Blick auf den Víctor Adler Markt!

  • k.A. Zimmer

  • 224,00  Nutzfläche

  • 2.654,40 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
224,00  m²
Preise

Mietpreis
2.654,40  €
Betriebskosten
638,40  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
2.016,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
2.016,00  €
Ausstattung

Neubau
Ja

Beschreibung


Ausstattung:

  • Kabelkanäle

  • Cat-Verkabelung

  • Dusche

  • Teeküche

  • Balkon

  • Klimaanlage

 

Objektbeschreibung:

Das in markanter Ecklage situierte Bürohaus verfügt über eine moderne Glas und Steinfassade und besticht durch die seine einzigartige Lage. Die zur Vermarktung gelangte Mietfläche befinden sich im 3.Obergeschoss und bietet dem Mieter einen tollen Überblick über den Victor Adler Markt. Die Bürofläche kann grundsätzlich auf Mieterwunsch individuell an unterschiedliche Raumnutzungskonzepte angepasst und adaptiert werden, befindet sich aber in einen sehr guten Zustand und besticht durch die großzügige Ausstattung.

Eine sofortige und somit zeitnahe Anmietung des Büros wie liegt und steht stellt somit kein Problem dar. Der Grundriss der gekühlten Bürofläche ist flexibel und effizient nutzbar. Der aktuelle Ausbau besteht überwiegend aus kleinteiligen Büroräumen mit einer Belegung von bis zu 2-4 Arbeitsplätzen pro Büroraum sowie Nebennutzflächen wie Archiv, Teeküche, Dusche und Sanitär. Open-Space-Bereiche können im Zuge des Mieterumbaus generiert werden. Die Bürofläche im 3. Obergeschoss überzeugt zusätzlich mit einer Terrasse welche einen Weitblick über die Dächer des Victor Adler Markts ermöglicht.

Die unmittelbare Lage zur belebten Fußgängerzone Favoritenstraße und dem neuen Hauptbahnhof sorgt für eine perfekte Verkehrsanbindung und ein vielfältiges Nahversorgungsangebot. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet (U1 Keplerplatz bzw. Reumannplatz). Ab sofort steht diese attraktive Bürofläche zur Vermietung.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1

Bus: 14A, 68A, 68B

Straßenbahn: 6, 67

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Etage: 3
Dusche
Energieeffizienzklasse  C
Berechnen Sie jetzt Ihren Strom- und Gasverbrauch:

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Besichtigungstermin vereinbaren


* = Pflichtfeld