898 €

Miete
Büro Büro
105 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
105,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
897,72 €
Provision
2.791,37 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

2.693

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

1.795

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 3.000

0

13.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Geschäftsraum von 105m² nur € 925/Monat

Geschäftsraum von ca. 105m² in der Leebgasse steht ab sofort zur Vermietung bereit( Gastronomie ausgeschlossen).

Der Büroraum liegt im Erdgeschoß eines gut erhaltenen und gut aussehenden wiener Altbauhauses und teilt sich in vier, ca. gleich große, Zimmer zu je 17m² sowie WC, Küche Gang und einen Lagerraum welcher auch in ein Bürozimmer leicht umbaubar ist.

Der Geschäftsraum ist direkt von der Straße sowie vom Stiegenhaus aus begehbar. Alle Zimmer sowie der Lagerraum verfügen über zwei große Fensterflächen und sind sehr hell und reich an Tageslicht.

EDV und Internet Verkabelung sowie eine Alarmanlage ist in allen Zimmern des Objektes vorhanden.

Beheizt wird mittels Gasetagenheitzung mit eigener Kombitherme.

Optimale öffentliche Verbindung Straßenbahn Nr: 1, 6,0,11, Bus Nr :N6,N65.N66.N67,14A U-Bahn U1 fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Zufahrt direkt vor dem Büroeingang mit LKW möglich. (Keine Laderampe, Stapler Ladeaktivitäten nicht möglich )

Mietvertrag wird auf 4 Jahre mit Verlängerungsoption abgeschlossen.

Pauschalmiete : € 925,00 /Mon. (Bk Ust. inkl.)

Für weitere Informationen stehe ich ihnen gerne zur verfügung.

Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bw. STIBI Immobilien GmbH. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt.

Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, sind unsererseits ohne Gewähr.

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Hr. Stipo Bilobrk

Immobilientreuhänder

STIBI Immobilien GmbH

Tel:0699/19 99 66 33

Email:office@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



10 Wienerbezirk, Laxenburgerstraße/Quellenstraße nähe

Hinweis zur Kaution: 2.775,00 €
Seniorengerecht
Massivbauweise

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

STIBI Immobilien GmbH

Stipo Bilobrk

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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