11.656 €

Miete
Büro Büro
615 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
3

Flächen

Nutzen
615,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
78,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Beschreibung

Büro nahe Matzleinsdorferplatz

Bis vor kurzem wurden die gegenständlichen Mietflächen von einem Schulungsunternehmen betrieben. Ein barrierefreier ist mittels einer Rampe im Empfangsbereich und zwei Liften gewährleistet.

Die Einheit im 1. OG ist mit einer gemischten Raumstruktur ausgebaut worden. Aktuell finden sich in diesem Layout Einzel-, Doppel-, Gruppen und Schulungsräume in verschiedenen Größenordnungen wieder. Teils wurden auch Lichtschwerter zum Gang verbaut um einen natürlich Lichteinfall im Gang und so eine angenehme Atmosphäre zu schaffen.

Einer der Vormieter hat in manchen Teilbereichen Klimesplitgeräte nachrüsten lassen. Diese könnten in Eigenverantwortung und zu Selbstkosten von einem neuen Nutzer wieder in Gebrauch genommen werden.

Die Flächen wären – bei geeignetem Layout – grundsätzlich sofort beziehbar.

Die Station der Buslinie 14 A befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt einerseits zum Matzleinsdorferplatz und somit zur S-Bahn und den Straßenbahnlinien entlang des Gürtels und andererseits zum Keplerplatz zur U-Bahnlinie 1.

Individualverkehrstechnisch befindet sich das Gebäude im Zentrum Wiens. Durch die Nähe zur Triester Straße bzw. zum Gürtel können alle bedeutenden Verkehrsverbindungen Wiens erreicht werden. Über die Triester Straße erfolgt eine Anbindung an die A2, die Südautobahn und durch den Gürtel an die A1 Westautobahn und an die A22, die Donauuferautobahn.

Fensterbankkanäle
Getrennte Sanitärbereiche
Öffenbare Fenster
Barrierefreier Zugang
Flexible Grundrissgestaltung

Die Fläche wird im Zustand wie liegt und steht übergeben.

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Sebastian Matznetter, BA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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