2.646 €

Miete
Büro Büro
210 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
210,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
65,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
2.646,00 €
Betriebskosten
567,00 €

Beschreibung

IP.ONE - Büroflächen mit außergewöhnlicher Architektur

IP.ONE – Urbane Büroflächen in markantem Gebäude mit außergewöhnlicher Architektur

Das Bürogebäude befindet sich nahe dem Matzleinsdorferplatz und verfügt somit über eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Schnellbahn und Straßenbahn. Einige Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung sorgen für das Wohl Ihrer Mitarbeiter und der Waldmüllerpark lädt zu kurzen Pausen im Freien ein.

In allen drei Stiegen stehen derzeit Büroflächen in unterschiedlichen Größenordnungen zur Vermietung. Die Flächen in der Stiege 1 befinden sich im Dachgeschoß, beeindrucken mit einer markanten Architektur und stellen eine ideale Bürofläche für eine Open Space Nutzung dar - Kühlung ist vorhanden. Die zur Verfügung stehenden Büroflächen in der Stiege 2 verfügen über tlw. hohe Raumhöhen und können den Bedürfnissen der Mietinteressenten flexibel angepasst werden. Die derzeit frei stehende Fläche in der Stiege 3 bietet eine ideale Aufteilung für Teambüros und verfügt desweiteren auch über eine Dusche.

Ein hauseigener Konferenzraum kann zusätzlich genutzt werden und in der Garage steht ein Angebot an Stellplätzen zur Anmietung EUR 85,00/pro Stellplatz/Monat/zzgl. Ust.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 180 m² - ca. 2.700 m²
Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,50-EUR 10,90/ netto/ m²
BK: EUR 2,70/ netto/ m²/ inkl. Heizung
Lager MIETE: EUR 5,00 - EUR 7,50/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Teppichboden
  • tlw. Kabelkanäle
  • tlw. Doppelboden
  • Teeküche
  • Teilweise Kühlung
  • Lift in allen 3 Stiegen
  • Hauseigene Garage
  • Lagerräumlichkeiten können zusätzlich angemietet werden

Verkehrsanbindung:

  • S-Bahn: Station Matzleinsdofer Platz
  • Straßenbahnlinien: 1, 6, 18, 62
  • Autobuslinien: 7A, 14A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Wohnungsnummer: A201
Mit Kabelkanälen
Boden: Teppich

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Anna Zillner

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