27.235 €

Miete
Büro Büro
1.441 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
1.441,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
11,65 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A+

Kosten

Mietpreis
27.234,90 €
Betriebskosten
7.781,40 €

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Vienna Twin Tower – My Hive

Ein reichhaltiges Gastronomieangebot und Lounges mit Internetzugang laden tagsüber zum Austausch und abends zum Entspannen ein. Eine hervorragende Infrastruktur mit 2 Bankfilialen, Post, Supermarkt, Bäckerei, Friseur, Textilreinigung, Trafik, etc. bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Freizeit lässt sich sportlich im Fitnesscenter oder gemütlich in einem der modernsten Kinos Österreichs verbringen. Damit Kind- und Karriere kein Widerspruch sind, erleichtern Kindergärten, Hort und Volksschule in unmittelbarer Umgebung den familiären Alltag.

Ein 24-h-Portierservice, das hauseigene Konferenzzentrum und das benachbarte 4*-Hotel runden das Angebot am Standort ab.



Vom kleinen Office bis zum Großraumbüro, vom KMU bis zum Großunternehmen – die Büroimmobilien am Wienerberg sind so unterschiedlich wie Firmen selbst und flexibel anpassbar.



Verschiedenste Ausstattungsmöglichkeiten und die dynamische Gestaltung der Raumlayouts bieten das gewisse Extra für alle Mieter – vom High-End-Equipment bis hin zum Design offener Kommunikationsflächen.



Mit flexiblen Büro-Lösungen lässt sich hier jeder Mieterwunsch erfüllen. Hier treffen moderndes Design, innovative Büro-Technik, freundliches Ambiente und umfangreiches Service für Mieter aufeinander.

Ihre myhive Services:

Mieter-Lounge mit bequemen Sitzmöbeln, Working Spaces und einem Ruheraum zum Relaxen, Networken und schöner Arbeiten
regelmäßige Afterwork-, Networking- & Informationsveranstaltungen für alle Mieter
schnelles W-LAN auf den Allgemeinflächen
24-Stunden-Portierservice
modernes Security-System
Highspeed-Internet aller gängiger Provider, Glasfaseranschluss bis ins Büro möglich
Fahrradraum & Dusche: So kommen Sie fit und frisch durch den Tag



Verfügbare Flächen:

Geschoss

Freifläche in m²

Turm A



2. OG

255,00

4. OG

735,00





Turm B



2. OG

360,00

4. OG

706,00

6. OG

387,00

7. OG

351,00





Turm A und B



4. OG

1.441,00



Kosten:

Kostenart

Betrag in Euro (netto) / m²

Miete:



2. OG + 4. OG

13,50

6. OG + 7. OG

14,00





Betriebskosten:

5,40 (inkl. Heizung und Kühlung)





Parkplätze:

a € 129,00



Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.



Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

Bus Linie 7A, 15A, 63A, 65A, 7B, 261, 265
Straßenbahn Linie 1, 2
U-Bahn Linie 6 (via Shuttle Bus)
S Bahn Linie S1, S2, S3, Badner Bahn (via Shuttle Bus)

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

Triesterstraße
Wienerbergstraße
Raxstraße
A23

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 4

Wienerberg
Dusche
Boden: Doppelboden

Boden: Teppich

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Harald Rank

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