2.500 €

Miete
Büro Büro
150 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
150,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
53,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.33
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
2.500,00 €
Betriebskosten
300,00 €
MWSt.
200,00 €
Kaution
7.500,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1964
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

"Work-Life-Balance unter einem Dach!"

"Work-Life-Balance unter einem Dach!"

Falls,Sie für Ihr Unternehmen einen neuen Sitz suchen, dieses Objekt eignet sich optimal. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines im Jahre 1964 erbauten Gebäudes. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und sauberen Zustand. Mitten in Favoriten sind diese 150m² bald Ihr neuer Wirkungsbereich.

Eine wahre Seltenheit, dass man so eine perfekte Aufteilung hat! Die Immobilie besteht aus 5 Zimmer, mit einer separaten ca. 13m² großen Küche. 4 Zimmer sind zentral begehbar, wie der Rest der Immobilie. Nur ein Zimmer ist durch das ca. 36m² große Zimmer erreichbar, auch dieses Zimmer hat stolze 20m². Die Zimmer sind hofseitig gelegen und sehr ruhig. Die übrigen Räume bestehen aus Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette und einem Abstellraum. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein Kellerabteil.

Zur Lage:
Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von "NEU Reumannplatz". Ein gutes Jahr haben die Sanierungsarbeiten gedauert, um den Reumannplatz neu zu gestalten. Ein Spielplatz ist entstanden mit mehr Bäumen und Sitzmöglichkeiten. Sie finden alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen in unmittelbarer Nähe. Sie sind mit der U1 in nur 5 Stationen am Stephansplatz oder in nur 2 Stationen am Hauptbahnhof. Diese günstige Lage würden auch Ihre Kunden, Patienten, Klienten zu schätzen wissen.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Straßenbahn: 6, 11
U-Bahn: U1- Reumannplatz
Bus: 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B

Miete: € 2.000,--
Betriebskosten + Warmwasser: € 272,73
---------------------------------------------------------
10% USt.: € 227,27
Gesamtbetrag: € 2.500,00
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 272,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 227,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2500
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:53.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

RE/MAX Favorit - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

David Klein

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.