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  • EGE

Büro in 1110 Wien, Simmering

Modernes Erdgeschossbüro im Office Campus Gasometer - 1110 Wien

  • k.A. Zimmer

  • 1.014,00  Nutzfläche

  • 17.765,28 Mietpreis

Büro in 1110 Wien, Simmering

Modernes Erdgeschossbüro im Office Campus Gasometer - 1110 Wien

  • k.A. Zimmer

  • 1.014,00  Nutzfläche

  • 17.765,28 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
1.014,00  m²
Preise

Mietpreis
17.765,28  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
10.647,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
12.776,40  €
USt.
2.960,88  €
Provision
3 BMM
Ausstattung

Lifte
1
Baujahr ca.
2002
Beziehbar ab Info
nach Vereinbarung
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
29,80 kWh/m²

Beschreibung


OFFICE CAMPUS GASOMETER

Der Office Campus Gasometer ist Teil der Gasometer City, der rund um die historischen Gasometer nach modernsten Architekturkonzepten entstanden ist. Über eine Glasbrücke ist die Shopping & Entertainment Mall des Gasometer Centers mit vielfältigen Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten, abwechslungsreichen Gastronomie- und modernen Konferenzeinrichtungen erreichbar. Neben der ausgezeichneten Nahversorgung bietet der Standort optimale Verkehrsanbindungen.

Durch die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Autobahnnetz Wiens und der Situierung auf der Achse zwischen Stadtzentrum und Flughafen ist der Office Campus Gasometer sowohl aus der näheren Umgebung als auch aus allen Ländern Europas bequem erreichbar.

Der etablierte Standort St. Marx / Gasometer / Erdberg im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss an die A 23 und die A 4. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer ist fußläufig durch einen witterungsgeschützten Zugang gut zu erreichen.

Verfügbare Fächen:
EG Bauteil 4aca. 1.014,00 m²? 10,50/m² netto p.m.
Betriebskosten: ? 4,10/m² netto p.m. (inkl. Heizung, Kühlung & Strom)

Lager:
2.UG ca. 75 m² ? 6,50/m² netto p.m.

Garage:
Kosten pro Stellplatz: ? 90,00 netto (zzgl. BK & USt)

Ausstattung:
Doppelboden mit Teppichfliesen
Kühlung mittels Kühldecke
Abgehängte Metallkassettendecke
Flexibler Grundriss
öffenbare Fenster
hauseigene Garage
EDV-Verkabelung (CAT 7) kann vom Vormieter übernommen werden

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Gasometer
Bus: 72A
A23 - über die Auffahrt St. Marx ist eine Verbindung zu allen Autobahnen gegeben

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).



Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM
logoprofile

Florian Rainer

ÖRAG-Immobilien Vermittlungs GmbH

 

 

 

 

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