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Büro in 1110 Wien, Simmering

Vertriebsbüro in 1110 Wien zu mieten

  • k.A. Zimmer

  • 105,00  Nutzfläche

  • 1.260,00 Mietpreis

Büro in 1110 Wien, Simmering

Vertriebsbüro in 1110 Wien zu mieten

  • k.A. Zimmer

  • 105,00  Nutzfläche

  • 1.260,00 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
105,00  m²
Preise

Mietpreis
1.260,00  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
630,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
756,00  €
USt.
210,00  €
Ausstattung

Lifte
1
Beziehbar ab Info
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung Fernwärme
Neubau
Ja

Beschreibung


Vertriebsbüro in 1110 Wien zu mieten

Das Gebäude befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Seitengasse der Simmeringer Hauptstraße. Das Haus bietet neben Büros und Lagerflächen auch Archivflächen, Laborflächen sowie Produktionsflächen und einer Werkstatt.

Die Flächen verfügen über eine EDV-Verkabelung und sind teilweise klimatisiert. Jede Fläche bietet zudem eine eigene Gegensprechanlage in der Fläche. Zur gemeinschaftlichen Benutzung stehen ausreichend Sanitäranlagen sowie Teeküchen zur Verfügung. Im Erdgeschoß besteht die Möglichkeit, vollausgestattete Meetingräume stundenweise anzumieten.

Das Gebäude befindet sich zurzeit in einer Sanierungsphase, wobei die Fassade erneuert wird und die Allgemeinbereiche saniert werden. Es zeichnet sich außerdem durch seine gute Erreichbarkeit aus. Die U-Bahn U3 und die Straßenbahn 71 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Stadtautobahn A23 ist nahegelegen und bietet somit eine rasche Verbindung zu allen wichtigen Verkehrsachsen Wiens, sowie zum Flughafen Wien-Schwechat. Aufgrund der Simmeringer Hauptstraße werden alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs mit ihren Lokalen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, gedeckt.

verfügbare Flächen:
EG Vertriebslokal ca. 105 m² Nettohauptmiete/m² € 6,00 zzgl. Betriebskosten/m² netto € 4,00

weitere Flächen stehen im Gebäude zur Verfügung:
3.OG
Archiv ca. 18 m² Pauschalmiete netto inkl. Betriebskosten € 125,-
Büro ca. 18 m² Pauschalmiete netto inkl. Betriebskosten € 200,-
Büro ca. 44 m² Pauschalmiete netto inkl. Betriebskosten € 500,-
Labor ca. 168 m² Nettohauptmiete/m² € 6,50 zzgl. Betriebskosten/m² netto € 3,50
1.OG
Büro ca. 112 m² erweiterbar auf 130 m² Pauschalmiete netto inkl. Betriebskosten € 1.310,-
EG
Halle/Werkstatt ca. 256 m² + Lager ca. 58 m² + Büro/Zimmer ca. 26 m² zusammen oder als Einzelflächem vermietbar
Nettohauptmiete/m² € 6,00 zzgl. Betriebskosten/m² netto € 3,50
KG
Lager ca. 79 m²
Lager ca. 30 m²
Nettohauptmiete/m² € 6,00 zzgl. Betriebskosten/m² netto € 3,50

Autoabstellplätze
Tiefgarage Nettohauptmiete/Monat € 90,-
Außenstellplatz Nettohauptmiete/Monat € 60,-

Alle Angaben zzgl. 20 % Umsatzsteuer.

Ausstattung:
Mietbare Besprechungsräume
Lastenlift
Sprechanlage mit jedem Büro verbunden
Mitbenutzung Teeküche
Spiegelrasterleuchten
Kabelkanäle
Tiefgarage
Stellplätze auf Anfrage

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Straßenbahn: 71
Südosttangente

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM
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Yvonne Prem

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

 

 

 

 

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