2.475 €

Miete
Büro Büro
191 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
191,00 m²

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

7.426

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

4.951

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 7.000

0

37.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Sanierte Bürofläche mit Lagermöglichkeit in Simmering

Das gegenständliche Büroobjekt ist nur wenige Gehminuten von der U3-Station „Simmering“ entfernt. Eine gute öffentliche Erreichbarkeit sowie diverse Nahversorgungsmöglichkeiten sind demnach gegeben.

Die Büroeinheit verfügt über zwei Zugänge, welche sich in der Einfahrt bzw. im Innenhof befinden. Mittels Stufen gelangt man in die sanierte Mieteinheit. Die Fläche umfasst eine Vorraum, fünf helle getrennt begehbare Büroräumlichkeiten, zwei Küchen, sowie zwei getrennte WC-Einheiten, und zwei zusätzliche Räume welche beispielsweise zu Lagerzwecken genutzt werden können. Ein attraktiver Fliesenboden, hochwertiger und klassischer Parkettboden, sowie die teilweise vorhandene EDV-Verkabelung (Cat.5) und gepflegte WC-Anlagen untermauern die gute Ausstattungsqualität. Auch eine Loggia zur Erholungsmöglichkeit ist vorhanden.

11., Simmeringer Hauptstraße

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 - Station Simmering
Bus: 15A, 76A, 76 B - Station Enkplatz
Straßenbahn: 6, 71

Individualverkehr:
Auto: 10 Minuten zur A23 - Südosttangente
Parken: Wipark Simmeringer Hauptstraße 108
Zu Fuß: 3 Minuten zur U-Bahn Station Simmering

- Loggia
- Vorraum
- Abstellraum
- 2 Küchenbereiche samt Küchenzeile
- 2 separate WC-Einheiten
- Hochwertiger Parkettboden
- Großzügige Fensterelemente
- Gasetagenheizung
- Stellplätze im Innenhof
- EDV (teilweise) – Cat.5 unter Putz

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Tina Steindl, MSc.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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