11.612 €

Miete
Büro Büro
576 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Lifte
1

Flächen

Nutzen
576,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
29,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
11.612,16 €
MWSt.
1.935,36 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 BMM

Eckdaten

Baujahr
2002
Beziehbar ab
März 2022

Beschreibung

Modernes Büro im Office Campus Gasometer in 1110 Wien zu mieten

OFFICE CAMPUS GASOMETER
Der Office Campus Gasometer ist Teil der Gasometer City, der rund um die historischen Gasometer nach modernsten Architekturkonzepten entstanden ist. Über eine Glasbrücke ist die Shopping & Entertainment Mall des Gasometer Centers mit vielfältigen Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten, abwechslungsreichen Gastronomie- und modernen Konferenzeinrichtungen erreichbar. Neben der ausgezeichneten Nahversorgung bietet der Standort optimale Verkehrsanbindungen.

Durch die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Autobahnnetz Wiens und der Situierung auf der Achse zwischen Stadtzentrum und Flughafen ist der Office Campus Gasometer sowohl aus der näheren Umgebung als auch aus allen Ländern Europas bequem erreichbar.

Der etablierte Standort Gasometer/Erdberg im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss an die A 23 und die A 4. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer ist fußläufig durch einen witterungsgeschützten Zugang gut zu erreichen.

Verfügbare Fächen:
Bauteil 5, 1. OGca. 575 m² Nettomiete € 12,50/m²
Betriebskosten: € 4,30/m² netto p.m. (inkl. Heizung, Kühlung & Strom)

Ausstattung:
Doppelboden mit Teppichfliesen
Kühlung mittels Kühldecke
Abgehängte Metallkassettendecke
Flexibler Grundriss
öffenbare Fenster
hauseigene Garage
EDV-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden

Hauseigene Tiefgarage:

Kosten pro Stellplatz: € 90,00 netto (zzgl. BK & USt)

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Gasometer
Bus: 72A
A23 - über die Auffahrt St. Marx ist eine Verbindung zu allen Autobahnen gegeben

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Florian Rainer

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