13.669 €

Miete
Büro Büro
1.292 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
1.291,99 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Beschreibung

Günstige Büro-, Schulungs- und Werkstattflächen

Der flexible Neubau bietet Geschoßflächen von bis zu 2.000m² und sticht vor allem durch sein perfektes Preis-Leistungs-Verhältnis hervor.

Da ein Gros der bestehenden Zwischenwände in Leichtbauweise errichtet wurden, kann der Grundriss ohne Probleme auf die unterschiedlichsten Raumprogramme eines neuen Nutzers angepasst werden.

Derzeit bietet die Immobilie zwei nebeneinander liegende Büroflächen mit gesamt etwa 1.300m² zur kurzfristigen Anmietung, wobei diese Flächen natürlich auch getrennt angemietet werden können.

Des Weiteren steht im EG eine traumhafte Werkstatt-/ Lagerfläche mit etwas über 850m² zur Disposition, die ebenfalls kurzfristig bezogen werden kann.

Neben dem „Altmannsdorfer Ast“ gelegen eröffnet die A23 die rasche und kreuzungsfreie Anbindung sowohl an das überregionale Straßennetz als auch an das Stadtzentrum, den Norden Wiens und den Wiener Internationalen Flughafen. Die Süd- (A2) und Westeinfahrt (A1) sind optimal erreichbar.


Verfügbare Flächen:

EG Schauraum / Werkstätte857,07m²
3. OG613,19m²
3. OG678,80m²
3. OG, Top 7 & Top 81.291,99m²

Kosten / Miete:

EGab € 8,50/m²
3. OGab € 9,00/m²

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
•Bus Linie 16A, 62A, 64A
•Straßenbahn Linie 63
•Schnellbahn

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
•Altmannsdorfer Straße
•Breitenfurterstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Harald Rank

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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