Preis auf Anfrage

Miete
Büro Büro
2.368 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Lifte
1

Flächen

Nutzen
2.367,85 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
62,43 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.97
Klasse fGEE
D

Eckdaten

Baujahr
1993
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Attraktive Bürofläche in Meidling zu mieten

Attraktive Bürofläche in Meidling zu mieten
In einem modernen Bürohaus mit guter Ausstattung kommen Büroflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.971 m² zur Vermietung. Die Fläche weist einen flexiblen Grundriss auf, mieterspezifische Adaptierungen sind denkbar. Das Gebäude befindet sich in einer Seitengasse der Breitenfurterstraße mit guter umliegender Nahversorgung, Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die naheliegenden Haltestellen der Autobuslinie 16A und 62A gegeben. In der Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW-Stellplätze (z.T. Stapelparker) angemietet werden.

Verfügbare Flächen:
Top 1A ca. 219 m²
Top 7 ca. 613 m² erweiterbar auf ca. 1.298 m²
Top 8 ca. 679 m² erweiterbar auf ca. 1.298 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 9,00
Betriebskosten/m² netto: € 1,58

Im selben Gebäude stehe im EG folgende Flächen für Lager- bzw. Werkstatt-/Produktionszwecke zur Verfügung:
WS 4ca. 857 m²
Miete netto: ab € 7,50/m²
Betriebskosten netto: € 1,28/m²

Ausstattung
Teppichböden
Kabelkanäle
Deckenrasterleuchten
Bei den Flächen können Mieterwünsche berücksichtigt werden, der Mietpreis richtet sich nach dem jeweiligen Ausstattungsumfang.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Autobuslinien: 62A, 16a
S-Bahn: S1, S2, S3,
Straßenbahn: 62

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).



Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: keine
Boden: Teppich

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Florian Rainer

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