13.834 €

Miete
Büro Büro
642 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
642,23 m²

Kosten

Mietpreis
13.833,62 €
MWSt.
2.305,60 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 BMM

Eckdaten

Beziehbar ab
März

Beschreibung

Bürofläche in Wien 1120 zu mieten

Bürofläche im EURO PLAZA 8
Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 Philadelphiabrücke“.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit.

Verfügbare Fläche:
2. OG ca. 642,23 m² (teilbar in 219,93 m² und 422,30 m²)
Verfügbar ab 01.03.2022

Nettomiete/m²/Monat: € 14,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,45

Im EG steht ausserdem eine Lagerfläche mit ca. 88,04 m² zur Verfügung. (optional)

Mietpreis für Lagerfläche € 6,60/m²/Monat
Betriebskosten/netto/m²/Monat/Lager: € 3,45

Mietpreis für Stellplätze in der Garage € 125,00/Stellplatz/Monat
Betriebskosten/netto/Monat für PKW Stellplatz € 11,80 / Stk.

Alle Preise zuzüglich Umsatzsteuer

Infrastruktur im EURO PLAZA:
2.000 m² Markrestaurant mit Front Cooking
Restaurants und Catering: Tuk Tuk, Little Italy, Henry‘s Bistro, Dean & David
Billa und Bäckerei Der Mann
Konferenzzentrum im EURO PLAZA 4
Gesundheitszentrum und Betriebsarzt
Apotheke
BKS Bank Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat
Druckerei und Copy Shop
Your Office Business Center
Grünflächen mit Sitzbänken

Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6
Schnellbahnlinien S1 und S2
Schnell- und Regionalzüge
Badner Bahn
Straßenbahnlinie 62
Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 62A, 63A
Nightline Busse N62 und N64

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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3 - 6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Nikolaus Grablowitz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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