16.029 €

Miete
Büro Büro
708 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
707,52 m²

Energie

Heizwärmebedarf
32,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
16.028,80 €
MWSt.
2.671,47 €
Kaution Info
4,00
Provision
3 BMM

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Büroflächen im Inno Center in 1120 Wien zu mieten

InnoCenter direkt angrenzend an das Euro Plaza

Das bestehende Bürogebäude INNO Center Retro wurde mit dem Zubau INNO Center modern erweitert. Die Vorteile des modernen Bürokomplexes, wie flexible Raumaufteilung, modernes Arbeitsumfeld und das ausgezeichnete Preis-Leistungs-Verhältnis werden sich im angrenzenden Neubau fortsetzen. Die Häuser liegen direkt an der Achse Bahnhof Meidling/Euro Plaza und zeichnen sich durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur aus. Das Umfeld besticht durch ein innovatives Clusterumfeld mit renommierten Leitbetrieben. In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Arcade Meidling), sowe Restaurants und Cafés. Es gibt ein hauseigenes Betriebsrestaurant.

Verfügbare Flächen:
Inno Center Modern - Bauteil P1
2. OG ca. 708 m² + ca. 6 m² Balkon
Nettomiete Büro/m²/Monat: € 16,40
Nettomiete Balkon/m²/Monat: € 3,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,95 (inkl. Heizung, Warmwasser und Kühlung)

Weitere verfügbare Flächen:
Inno Center Retro - Bestandsgebäude
1.OG Top 1.1-1 ca. 1.021 m² + ca. 10 m² Terrasse
Nettomiete/m²/Monat: € 13,40

3.OG Top 1.3-1 ca. 438 m² + ca. 11 m² Terrasse
3.OG Top 3.3-4 + 3.3-1b ca. 646 m²
3.OG Top 4.3-2 ca. 617 m²
3.OG Top 3.3-3 ca. 188 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,40

4.OG Top 1.4-1 ca. 1.670 m²
4.OG Top 3.4-2 ca. 308 m²
4.OG Top 3.4-3 ca. 224 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,90

4.OG Top 3.4-1 ca. 463 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,90

Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,95 (inkl. Heizung, Warmwasser und Kühlung)

Inno Center Modern - Bauteil P1
3. OG ca. 711 m² + ca. 6 m² Balkon
Nettomiete/m²/Monat: € 16,40
Balkon € 3,50/m²/netto

4. OG ca. 711 m² + ca. 6 m² Balkon
Nettomiete/m²/Monat: € 16,90
Balkon € 3,50/m²/netto

DG ca. 506 m² + ca. 153 m² Terrassen
Nettomiete/m²/Monat: € 17,40
Terrassen € 3,50/m²/netto
Dachterrasse ca. 48 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 3,50

Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,95 (inkl. Heizung, Warmwasser und Kühlung)

Zusätzlich können Lagerflächen um € 6,90/m²/Monat angemietet werden.

Ausstattung:
Flexible Grundrisse
Lichtdurchflutete Arbeitsräume
Aluminiumfenster thermisch mit Sonnenschutz
Fan Coils
LWL im Haus
Leed zertifiziertes Gebäude

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Bahnhof Meidlung
Straßenbahn: 62
Bus: 7A, 8A, 9A, 59A, 62A

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 4 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Nikolaus Grablowitz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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