1.992 €

Miete
Büro Büro
135 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7

Flächen

Wohnen
134,60 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

5.976

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

3.984

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 6.000

0

30.000

Wohnkredit über

Beschreibung

* BÜRO - WG TAUGLICHE ZWEI WOHNUNGEN (280 M²) NÄHE U4/U6

ZWEI WOHNUNEGEN (280 m²) IN STILVOLLEM WOHNHAUS IM GRÜNEN TEIL MEIDLINGS!

In unmittelbarer Nähe der U4/U6 Stationen Längenfeldgasse befindet sich dieses in einer ruhigen Seitenstraße situierte Wohnhaus, das sich hervorragend als Studentenheim, Arbeitsquartier, Büro, karitative Einrichtung oder Kreativraum/Ateliernutzung eignet.

Das vor wenigen Jahren sanierte Haus, bietet 2 Wohnungen inkl. Küche und Sanitäranlagen, mehreren getrennt begehbaren Zimmern unterschiedlicher Größe und Zugang zu hofseitigen Balkonen, aufgeteilt auf 2 Stockwerke (1. Und 2.OG) und mit Wohnflächen von jeweils ca. 140 m² (gesamt ca. 280).
Alle Räume sind sehr hell, ruhig, freundlich und einzugsbereit (Etagenheizung/Gas. Parkettböden, Laminat, Fliesen).
Im Hof besteht die Möglichkeit Fahrräder in einem überdachten Bereich abzustellen, ggf. können auch Parkplätze angemietet werden.

Top 3 - 134,60 m²
Top 4 - 142,50 m²

Die Lage:
Das Wohnhaus ist 2 Gehminuten von der U4/U6 Station Längenfeldgasse entfernt und befindet sich in einer absolut ruhigen Seitengasse der Schönbrunnerstraße.
Folgende Universitäten sind beispielsweise mit der U-Bahn direkt, d.h. ohne Umstieg erreichbar:
Technische Universität, Akademie der bildenden Künste und Universität für angewandte Kunst – U4, Med Uni Wien – U6.
Die Innenstadt ist wenigen Minuten mit der U4 erreichbar, auch der Schlosspark Schönbrunn liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Westbahnhof sind es lediglich 2 U-Bahn-Stationen.

Die Umliegende, fußläufig erreichbare Infrastruktur deckt darüber hinaus so gut wie alles ab:
Apotheken, Trafik, Drogeriemarkt, Supermärkte; Meidlinger Markt, Restaurants â€?

Gerne stehe ich für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Zelimchan Kagirov
Te: 0650 958 1282
E-Mail: kagirov@immovos.at


Heizwärmebedarf: 96 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,99

Gemeindecode: 91201
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH

Zelimchan Kagirov

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