Zum Verkauf gelangt eine 2-3 Zimmerwohnung in der Woltergasse 2B. welche bis zu letzt als Büro genutzt wurde. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines saniertes Hauses ( Vollwärmeschutz und Dach)
Die Wohnung selbst wurde 2013 generalsaniert.

Hard Facts:
→ großes Zimmer welches noch geteilt werden kann → somit 3 Zimmer möglich
→ kleines Zimmer
→ kleine Küche
→ Badezimmer
→ WC
→ Vorzimmer
→ großer Keller (ca. 20m²)
→ Fenster 2-fach verglast
→ Außenjalousien
→ Gemeinschaftsgarten

Zusammen mit dieser Wohnung kann die Nachbarwohnung mit einer Größe von 75m² als Anlegerwohnung erworben werden. Diese Wohnung wird zur Zeit von einer älteren Dame (1941) bewohnt welche eine Wohnrecht auf Lebenszeit hat. Die Betriebskosten werden aber von dieser Dame bezahlt. Diese Wohnung wird mit 210.000.-- angeboten.

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 136,89
Rücklage: € 79,36
USt. € 27,38
Gesamt: € 243,63

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Der Preis von Euro 299.000-- ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber unter 0677 62 34 48 17 oder m.kloiber@immo.express gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Verhandlungsbasis (EUR)