2.032 €

Miete
Büro Büro
197 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2

Flächen

Nutzen
197,00 m²
Terrasse
70,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Mietpreis
2.032,00 €
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

1.MONAT MIETFREI ANGEBOT BIS 30.6.2021 - Penthouse Büro mit 360 Grad Dachterrasse und Fernblick -Deckenkühlung- Barrierefrei- Garagenplatz im Haus- Vergrößerung möglich- Gute Anbindung!

Penthouse Büro- 360 Grad Blick – Barrierefrei- Garagenplatz im Haus- U4 Nähe

Diese Penthouse-Bürofläche mit insgesamt ca. 127m² sowie ca. 70m² Terrassenfläche und tollem Ausblick ist ab sofort verfügbar.

Kommen wir gleich zu den Highlightes des Büros:

- Terrassenbereich ca. 70m² an nahezu allen seiten des Büros

- Fernblick über den Wienerwald bzw. Wiener Raum
- Klimaanlage über Deckenkühlung

- Zentrale Raumaufteilung

- Barrierefrei

- Parkplatz im Haus

- U4-Nähe

- Repräsentatives Büro

Raumaufteilung des Büros:

  • Eingangsbereich/Foyer ca. 17,2m²
  • Küchenbereich 13,2m² mit Terrassenausgang
  • Getrennte Damen und Herren Toilette jeweils ca. 3m²
  • 1. Büroraum 54,2m² mit Terrasseausgang
  • 2.Büroraum 36,4m² mit Terrassenausgang

Kostenübersicht:

Nettomiete= 1905€
Betriebskosten= 224,69€
Betriebskosten Heizung= 100,52€

Betriebskosten Klima= 54,69€

Gesamtkosten inkl. UST= 2741,88€

Kaution= 4BMM

Provision= 2BMM

Mietvertragsvergebührung = 1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5

- St.Josef Spital
- U4 Hütteldorf/U4 Ober.St.Veit
- Wienfluss
- S-Bahn
- Busstationen

Hinweis zur Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Boden: Fliesen

Boden: Teppich

Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Alessandro Hodosi

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