11.100 €

Miete
Büro Büro
740 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
740,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
72,98 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
3.35
Klasse fGEE
F

Beschreibung

Modernes Bürohaus am Hietzinger Kai (Westeinfahrt) in 1130 Wien zu mieten

Modernes Bürohaus am Hietzinger Kai

Das Bürohaus liegt direkt am Hietzinger Kai und bietet neben Geschäftsfläche im Erdgeschoss ab dem 1.Obergschoss attraktive Büroflächen zu mieten. Die modernen Büroflächen verfügen über eine moderne Gebäudetechnik und sind mit einer Kühlung durch FanCoils, Innen- und Außenjalousien, Teppichboden mit Bodendosen sowie Teeküchen ausgestattet.
Das Gebäude besticht durch seine gut sichtbare und prominente Lage.

In direkter Umgebung sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten.

Neben der sehr guten öffentlichen Anbindung stehen in der direkt begehbaren Garage 90 Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können.

Verfügbare Fläche:
4.OG ca. 740 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,00

Weitere verfügbare Flächen:
1.OG - 3.OG jeweils ca. 740 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,00

EG ca. 1.390 m² als Geschäftsfläche oder Bürofläche
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,00

2. UG Lager ca. 60 m²
2. UG Lager ca. 70 m²

Flächenübernahme erfolgt wie es liegt und steht.

Ausstattung:
Lift
Alarmanlage
Kühlung mittels FanCoils
Innen/Außenjalousien
Teppichböden
Bodendosen
Hängedecken
Teeküchen

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U4 Stationen Unter St. Veit und Ober St. Veit sehr gut. Im Individualverkehr liegt das Bürogebäude direkt an der Westeinfahrt.

U-Bahn: U4
Straßenbahn: 52, 49
Bus: 47A, 54A, 54B
Bahnhof und Park & Ride Hütteldorf (S-Bahn & Bahnlinien)

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3 - 6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Elisa Stadlinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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