924 €

Miete
Büro Büro

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Mietpreis
924,00 €
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

1.MONAT MIETFREI- Gewerbefläche zur eigenen Gestaltung- Atelier- Firmenbüro- Vielfältige Nutzung möglich!

Diese frei gestaltbare Geschäftsfläche in 1130 Wien Hietzing bietet sich Ihnen ab sofort an!

Das 77m² große Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss, ist Straßenseitig begehbar und verfügt zudem noch über einen weiteren Eingang im Stiegenhaus.

Dieses Lokal ist frei gestaltbar und bietet sich somit für jegliche Branche an(Atelier, Firmenbüro, Meetingraum, Massage, Physiotherapie....)
Das Geschäftslokal liegt zentral im 13.Bezirk von Wien, also ist die Verkehrsanbindung optimal, in wenigen Gehminuten erreichbar sind die U-Bahn Stationen U4 Ober St.Veith sowie die U4 Hütteldorf und die Busverbindungen befinden sich auch in der näheren Umgebung.
Die Supermärkte Spar und Billa befinden sich im unmittelbaren Nahbereich des Lokals.

Kommen wir zur Lage:

Verkehrsgünstige Lage im 13. Bezirk.

Nähe zur Westeinfahrt - A 1 - und Radweg " Wienfluss ".

Öffentliche Verkehrsmittel - U 4, Linien 47 , 54 B und 55 B - in unmittelbarer Nähe.

Kostenübersicht:

Nettomiete = 924€
Betriebskosten= 200,28€
Ust= 224,86€
Gesamtmiete inkl. BK, Ust= 1349,14€
Kaution= 4 BMM
Provision= 3 BMM
Mietvertragsvergebührung = 1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



St-Josef Spital
U4 Hütteldorf
U4 Ober St.Veit
Lainzer Tiergarten

Hinweis zur Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Alessandro Hodosi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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