9.169 €

Miete
Büro Büro
568 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
568,43 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Mietpreis
9.168,90 €
Provision
3 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Bürofläche an der Linken Wienzeile

Die modernen Büroflächen im 4. und 5.OG der Liegenschaft bietet einen wunderbaren Blick über Wien.
Durch die flexible Gestaltung des Grundrisses ermöglicht die Fläche den idealen Raum zum Arbeiten, ob Gruppenbüro, Einzelbüro oder Besprechungsräumlichkeiten. Durch die Ausstattung der Fläche mit vielen Glaswänden sind die Räume besonders hell und ermöglichen einen schönen offenen Flair.
Es besteht die Möglichkeit die beiden übereinanderliegenden Büros mit einer Fläche von ca. 290m² und ca. 280m² zu verbinden und damit eine zusammenliegende Büroeinheit von ca. 570m² zu schaffen.

Die Büroräumlichkeiten sind aktuell mit Teppichboden, Doppelboden mit Bodentanks, sowie Kühlung und Heizung ausgestattet und entspricht insgesamt den Anforderungen eines modernen Bürohauses.

Das Haus ist pro Stiegenhaus zwei großzügige Aufzügen ausgestattet, einer Tiefgarage mit ausreichender Kapazität sowie Kleinlager- und Archivflächen in den Untergeschossen.

Das Bürogebäude an der Linken Wienzeile überzeugt durch die Nähe zur U- Bahnstation Längenfeldgasse und Meidlinger Hauptstraße, welche die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet und andererseits durch die sehr gute Infrastruktur der nahe gelegenen Meidlinger Hauptstraße.
Eine gute Anbindung an Hauptverkehrsachsen ist ebenso gegeben:
Wiental/Westeinfahrt und Westautobahn, Gürtel, Grünbergstraße zur Südost-Tangente und Südautobahn.

- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Verkabelung über Bodendosen
- Klimatisierung
- Heizung mit Parapet-Bereich
- Sonnenschutz (innen)
- eingerichtete Teeküche
- Lüftung (mechanische Be- und Entlüftung)
- Hauseigene Garage

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Montana Seidler, BA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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