1.790 €

Miete
Büro Büro
164 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4

Flächen

Wohnen
164,45 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
1.790,00 €
Provision
5.369,98 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Helles 4-Zimmer Büro mit 2 Toiletten und Klimaanlage

LAGE UND UMFELD

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein helles und ruhiges 4-Zimmer Büro im Dachgeschoss ohne Lift eines sauberen und gepflegten Altbaus in der Klopstockgasse.

Dieses Büro verfügt über 4 große Zimmer, zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken sowie einen Vorraum. Der Zustand des Objekts ist als gepflegt zu bezeichnen.

Der Fußboden kann auf Kosten des Mieters verlegt werden oder in Absprache mit dem Eigentümer unter Anpassung des Mietzinses.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Drogeriemarkt, Post, Bank, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie eine Vielzahl an Restaurants und netten Lokalitäten. Zwei Parkgaragen sind in 1-2 Minuten fußläufig zu erreichen.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • 4 große Zimmer
  • 2 Toiletten mit Handwaschbecken
  • Vorraum
  • Gasetagenheizung mit Heizkörpern
  • doppeltverglaste Fenster
  • Klimaanlage
  • gepflegter Zustand
  • ohne Lift
  • Mietvertrag auf 10 Jahre (Option auf Verlängerung)

- Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss

- Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet.

Nebenkosten einmalig
- Kaution 3 Monatsmieten
- Mietvertragsgebühr
- Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 9 sowie der Buslinie 10A befinden sich 4-6 Gehminuten entfernt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4, Anzahl Etagen: 5

Mariengasse / Klopstockgasse

Hinweis zur Kaution: 7.160,00 €

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Mit Gäste-WC
Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

viennareal Immobilienmanagement GmbH

Nathalie Ghraizi

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