2.200 €

Miete
Büro Büro
160 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4

Flächen

Nutzen
160,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Mietpreis
2.200,00 €
Betriebskosten
296,82 €
MWSt.
366,66 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Kindergarten - unbefristete Fördermittel - Grünanlage vor der Tür - gute öffentliche Anbindung - Top Ausstattung

Hier finden Sie Ihren neuen Kindergarten! Ihre Gelegenheit zu expandieren. Übernehmen Sie einen gut eingeführten und erfolgreich laufenden Betrieb, ohne lange Behördengänge, Genehmigungsverfahren oder nachträglichen Auflagen. Das Haus ist konzipiert als Multilingualer Kindergarten wo Kinder spielend deutsch, englisch und spanisch lernen.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss die gesamte Fläche umfasst ca.160m², zwei Räume zu je 61m² (Familiengruppe mit 20 Kinder) und 40m² (Kleinkindergruppe mit 15Kindern), eine Sammelgaderobe, Küche, Büro, zwei Abstellräume und drei Sanitärräume.

Das ganze Unternehmen wird hier Angeboten und beinhaltet einen unbefristeten Mietvertrag, unbefristete Fördermittel der MA10 und MA 11, zwei Gruppen mit insgesamt 35 Kindern, 6 Angestellten.

Eckdaten

  • Unbefristet
  • Gesamtfläche 160m²
  • 7 Räume
  • 2 Gruppen = 35 Kinder
  • Zentralheizung

Kosten:

monatliche Miete: 2200€ inkl. BK und Ust.

monatliche Nebenkosten: 330€ für Ista. und Strom

Investitionsablöse: auf Anfrage

Infrastruktur:

Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Clemens-Hofbauer-Park und Lidl-Park, des weiteren erreichen Sie in wenigen Minuten den Wienerwald, sowie den Kongress-Park/Kongressbad diese stehen für Freizeitaktivitäten zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:

50m zum Autobus 10A "Albrechtskreithgasse"

290m zur Strassenbahn 43 "Hernals, Wattgasse"

350m zur Strassenbahn 2 "Wattgasse"

400m zur Strassenbahn 9 "Rosensteingasse"

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe Hernalser Hauptstraße, Autobus 10A vor der Tür, Strassenbahn 2,9,43, Clemens-Hofbauer-Park

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Michael Hellebrand

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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