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Büro in 1190 Wien, Döbling

Döblinger Hauptstraße - Geschäftslokal/Büro/Ordination

  • k.A. Zimmer

  • 302,67  Nutzfläche

  • 5.500,22 Mietpreis

Büro in 1190 Wien, Döbling

Döblinger Hauptstraße - Geschäftslokal/Büro/Ordination

  • k.A. Zimmer

  • 302,67  Nutzfläche

  • 5.500,22 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
302,67  m²
Preise

Mietpreis
5.500,22  €
Betriebskosten
460,00  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
4.540,20  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
5.040,22  €
USt.
500,02  €
Kaution
16.500,66  €
Provision
12.000,48 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Toiletten
4
Baujahr ca.
1900
Beziehbar ab Info
sofort
Sofort beziehbar
Ja
Heizwärmebedarf
92,10 kWh/m²
Klasse Heizwärmebedarf
C

Beschreibung


In einer der gefragtesten grünen Wohngegenden des 19. Bezirks in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelangt dieses ebenerdige Geschäftslokal/Bürofläche mit dazugehörigen Kellerräumen zur befristeten Vermietung (10 Jahre mit Option auf Verlängerung). Das Eckgebäude verfügt über großzügige Fensterflächen sowohl auf die Döblinger Hauptstraße als auch auf die Reithlegasse ausgerichtet. Der barrierefreie EG-Bereich eignet sich auch für Ordinationen und Laborbereiche.

Die ca. 302 m² große Geschäftsfläche erstreckt sich über 2 durch eine Innenstiege miteinander verbundene Ebenen und wurde bislang als Bankfiliale genützt. Eine entsprechende gediegene Möblierung und Ausstattung (Natursteinböden, Tischlereinbauten, Fassadenverkleidung etc.) sowie Nebenräume, Küche und Waschräume sind im Kellergeschoß vorhanden. Eine Adaptierung nach Mieterwunsch ist verhandelbar.

Garagenstellplätze können auf Anfrage in der unmittelbaren Nachbarschaft angemietet werden.  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 37, 38, Buslinien 10A, 35A und 37A, ca. 15 min. bis zum Schottentor/Innenstadt, sowie U4/U6 Spittelau).
Perfekte Nahversorgung in der Döblinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen ist gegeben

Hinweis zur Kaution: 16.500,66 €
Provisionspflichtig.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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