9.887 €

Merkmale

Flächen

Nutzen
385,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
13,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A+

Beschreibung

Büros im Millennium Tower, 1200 Wien zu mieten

Büros im Millennium Tower
Phänomenal – der Ausblick vom 202 Meter hohen Millennium Tower. 360 Grad unverbaubare Panoramasicht auf Wien, die Donau und weit darüber hinaus. Einschließlich Antennenmast
überragt der Tower der Wiener Architektengruppe Peichl, Podrecca und Weber den Stephansdom um 65 Meter. Ein unverwechselbarer Bestandteil der Wiener Skyline, Wahrzeichen Wiens und Infrastrukturzentrum für den gesamten zwanzigsten Gemeindebezirk. Phänomenal ist auch die Architektur des Millennium Towers. Nomen est omen, der Name deutet schon darauf hin. Fertiggestellt im Jahr 1999, ist der Tower ein klassischer Vertreter seines Jahrzehnts, eine Stilikone der Jahrtausendwende: mit seiner intelligenten Gesamtkonstruktion, bestehend aus zwei miteinander verschränkten, vollständig verglasten Zylindern, die durch eine Stahlverbundkonstruktion getragen wird, aber auch durch seine flexible Anpassung an die Bedürfnisse seiner Nutzer. Die 43.000 Quadratmeter Bürofläche verfügen alle über Tageslicht – und den einzigartigen Ausblick auf die Donaumetropole. Dafür wurde für die Glasflächen der Fenster ein spezielles Sonnenschutzglas mit Platinverspiegelung eingesetzt. Die Grundrisse der 900 Quadratmeter großen Stockwerke sind flexibel aufteilbar und können auch stockwerkübergreifend verbunden werden. Lifte, Lager, Sanitär- und andere Wirtschaftsräume sind im Kern der Zylinder untergebracht. Der markante Tower erhebt sich aus einem in mehrere Teile gegliederten Flachbau. Darin gibt es für Mieter und Besucher ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und Entertainment. Vielfalt statt Monotonie – die sogenannte » Millennium City « war nach Fertigstellung das erste Town-in-Town-Konzept Österreichs. Ein Ort, an dem sich Arbeit und Freizeit bestens verbinden lässt.

Verfügbare Fläche:
21.OG ca. 385 m² ab € 17,50/netto/m²/Monat
Betriebskostenakonto ca. € 4,35/m² inkl. Heizung und Kühlung

Verfügbare Flächen:
2. OG ca. 840 m² ab € 12,90/netto/m²/Monat
10. OG ca. 910 m² ab € 15,50/netto/m²/Monat
16.OG ca. 450 m² ab €16,50/netto/m²/Monat
21. OG ca. 385 m² ab € 17,50/netto/m²/Monat
27.OG ca. 930 m² ab € 17,50/netto/m²/Monat
Betriebskostenakonto ca. € 4,35/m² inkl. Heizung und Kühlung

Ausstattung:
Klimaanlage mit Frischluftversorgung
Deckenbeleuchtung
optimale Sicherheit durch Brandmeldeanlage, Rauchmelder, Sprinkleranlage
24h/7 Tage Sicherheitsdienst und umfassender Portierdienst
berührungslose Kartenleser für Parkplätze und Büroeinheiten
Doppelboden 10 cm mit Teppichbelag mit Bodentanks
Lastenaufzug für alle Stockwerke mit 24h/7 Tage Zugangskontrolle
barrierefreier Zugang zu 9 Hochgeschwindigkeitsaufzügen
teilweise innenliegender Sonnenschutz
Kundenspezifische CAT-6-IT Verkabelung
Teilverglasung im Standardausbau

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: direkter Stationszugang zu U6 Handelskai
S-Bahn: S1, S2, S3, S15 und S45,
Buslinien: 5A, 10A, 11A, 11B

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Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Florian Rainer

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