Rundgang

14.196 €

Miete
Büro Büro
840 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
840,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
13,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A+

Kosten

Mietpreis
14.196,00 €
Betriebskosten
3.696,00 €

Beschreibung

MILLENNIUM TOWER - Büroflächen mit Weitblick !

Der Millennium Tower war und ist ein visionäres Gebäude. Das liegt vielleicht schon an seinen Schöpfern: den international renommierten Architekten Gustav Peichl, Boris Podrecca und Rudolf F. Weber. Mit dem 202 Meter hohen Skyscraper haben sie 1999 architektonischen und städteplanerischen Weitblick bewiesen und den Büroturm mit seinen 50 Stockwerken als erste Adresse an der Wiener Waterfront positioniert, die heute das boomende Stadtentwicklungsgebiet Wiens ist. Die Form des Turms wird durch zwei miteinander verschränkte und vollständig verglaste Zylinder gebildet, die durch eine Stahlverbundkonstruktion getragen wird.

Ein neuer Impuls erobert die Stadt
Die gesamte Millennium City mit dem Millennium Tower, der Shopping Mall, dem Entertainment Center und den angeschlossenen Wohnungen war das erste Town-in-Town-Konzept Österreichs und setzte damit neue Maßstäbe in der modernen Gebäudeplanung. Nach internationalem Vorbild wurden die Bereiche Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Unterhaltung in einem einzigartigen Gebäudekomplex zusammengefasst. Und dieser entwickelt sich nun zum Infrastrukturzentrum des neuen Stadtteils rund um den Millennium Tower.

Ein Atout für Mieter
Durch die einzigartige Lage mit optimalen Verkehrsanbindungen, den atemberaubenden Ausblick über die Bundeshauptstadt und seine innovative Bauweise ist der Millennium Tower eine beliebte Adresse für international agierende Unternehmen, die hier ihr Headquarter aufschlagen. Gerade in wirtschaftlich dynamischen Zeiten profitieren Unternehmen von den zahlreichen Vorteilen eines Büroturms, der im Vergleich zu herkömmlichen Flächen- und Campusbauten unschlagbare Vorteile und ein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.

Flexibilität für Ihren Erfolg:
Die großzügig angelegten Etagen passen sich flexibel an nahezu alle Nutzungsmöglichkeiten an und bestechen durch moderne Architektur und atemberaubende Ausblicke über die Skyline Wiens von allen Arbeitsplätzen aus. Sämtliche Küchen, EDV-Bereiche, Archivräume, Sanitärräume und Stiegenhäuser sind im Kern des Gebäudes positioniert und zentral zugänglich. Das Portierservice und die elektronische Zutrittskontrolle gewährleisten ein Höchstmaß an Sicherheit.

Hier geht es zu unserem 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/P6K0

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 160 m² - ca. 1.760 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 17,50 - EUR 19,50/ netto/ m²
BK: EUR 4,35/ netto/ m²/ inkl. Heizung, Kühlung & Verwaltungsgebühr

Ausstattung:

  • Gesamtfläche: ca. 43.000 m²
  • Regelgeschossfläche: ca. 900 m²
  • 24 Stunden/7 Tage bewachte Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser zum Tower und zur Büroeinheit
  • 24 Stunden/7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude
  • Hausverwaltung im Gebäude
  • Videoüberwachung an wichtigen Eingängen und an Verkehrsflächen
  • Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage
  • 2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengescho e
  • eigenes Garagengeschoß für Dauerparker
  • 9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße
  • eigener Lastenlift
  • individuell regelbare Raumkühlung mittels Fan Coils
  • Doppelboden zur individuellen Anpassung der Strom und EDV-Versorgung der Arbeitsplätze
  • Bodenbeläge in den Büroflächen mit hochwertigen Teppichfliesen
  • Zwischenwände nach Raumanforderung in Gipskarton auf Wunsch auch als 1- oder 2-schalige Glaswände möglich
  • strukturierte EDV-Verkabelung CAT 6
  • teilweise Sonnenschutz (innenliegend) vorhanden
  • getrennte Sanitärbereiche
  • eingerichtete Teeküchen
  • computergerechte Ein- und Aufbauleuchten

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Handelskai
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S45

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Anzahl Etagen: 50
Boden: Doppelboden

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Anna Zillner

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