Preis auf Anfrage

Miete
Büro Büro
400 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
399,78 m²

Beschreibung

Flexible Büros im OPTIMUM zu mieten - 1200 Wien

Modernes Bürogebäude mit flexibler Raumaufteilung "OPTIMUM"

Das Optimum ist ein modernes Bürogebäude mit rd. 16. 000 m² Bürofläche, bestehend aus acht Geschossen, die durch zwei großzügige Stiegenhauskerne mit jeweils drei Aufzügen erschlossen werden. In der hauseigenen Tiefgarage finden insgesamt 179 Pkws eine Abstellmöglichkeit, im Außenbereich stehen 10 Stellplätze zur Verfügung.

Die zur Vermietung anstehende Bürofläche von rund 3.055 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, ist flexibel in der Raumaufteilung und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer Ebene können zusammenhängend bis zu 1.535 m² gemietet werden, eine Teilung ist ab ca. 325 m² möglich. Teilweise verfügen die Flächen über eine angegliederte Dachterrasse. Klima-Splitgeräte sorgen für eine angenehme Raumkonditionierung, die Beheizung der Flächen erfolgt mittels Radiatoren. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet.

verfügbare Flächen:
7. OG Top 3 ca. 399,78 m² zzgl. ca. 39,51 m² Terrasse
Nettomiete/m²/Monat: ab € 13,70

weitere verfügbare Flächen:
1. OG Top 2 ca. 1.486,55 m² - verfügbar ab 01.10.2020

6. OG Top 2 ca. 435,47 m²

8. OG Top 1 ca. 451,86 m² zzgl. Ca. 70,73 m² Terrasse

Nettomiete/m²/Monat: ab € 13,70

Betriebskosten werden nachgereicht.

Lager:
EG Top 4 ca. 267,34 m²

Tiefgarage:
127 freie Stellplätze

Ausstattung:
Doppelboden/Bodentanks mit Teppichfliesen
Trennwände nach Ausbauwunsch/Standardausbau
öffenbare Fenster
außenliegender Sonnenschutz
mechanische Be- und Entlüftung
computergerechte Beleuchtung
Fan-Coil für Heizung und Kühlung
eingerichtete Teeküche

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Dresdner Straße
Straßenbahn: 2
Schnellbahn: Traisengasse
Individualverkehr: A22, A4

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Elisa Stadlinger

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