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Büro in 1210 Wien, Floridsdorf

BÜROFLÄCHE IM BÜROHAUS TRILLERPARK 1210 WIEN

  • k.A. Zimmer

  • 332,17  Nutzfläche

  • 4.384,65 Mietpreis

Büro in 1210 Wien, Floridsdorf

BÜROFLÄCHE IM BÜROHAUS TRILLERPARK 1210 WIEN

  • k.A. Zimmer

  • 332,17  Nutzfläche

  • 4.384,65 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
332,17  m²
Preise

Mietpreis
4.384,65  €
Betriebskosten
664,34  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
2.989,53  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
3.720,31  €
USt.
730,78  €
Ausstattung

Beziehbar ab Info
sofort
Sofort beziehbar
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
42,00 kWh/m²

Beschreibung


Beschreibung des Objektes:

Zur Vermietung gelangt ein modernes Büro mit ca. 332 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoss des Büroparks Trillergasse, verkehrsgünstig an der Brünner Straße gelegen. Eine eventuelle Teilung der Gesamtfläche in 2 Teilflächen ist möglich, und zwar jeweils in 168 m² bzw. in 164 m² ! Die Büroeinheiten verstehen sich inklusive sämtlicher Sanitäreinrichtungen. Aufgrund individueller Planung der Zwischenwände ist eine flexible, auf die speziellen Anforderungen des jeweiligen Mieters zugeschnittene
Raumgestaltung möglich.


Eckdaten im Überblick:

Nutzfläche: 332,17m²
Etage: 4. OG
Miete netto: € 9,-/m²
BK netto: € 1,96/m²


Kosten:

Miete netto: € 2.989,53
BK netto: € 664,34
MWSt € 730,78
-------------------------------------------------------
Gesamtmiete brutto: € 4.384,65

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.


Energieausweis:

Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 42 kWh/m²a


Lage & Infrastruktur:

Die direkte Lage an der Brünner Straße/ Ecke Trillergasse machen das Bürohaus Trillerpark zu einem attraktiven Bürostandort, welcher auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 31, die Autobuslinie 36A sowie die Schnellbahnlinie S3 bestens angebunden ist. Das Nahversorgungszentrum Trillerpark mit seinen zahlreichen Shops garantiert eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Im modernen Ambiente des Interspar Restaurants können Sie sich verwöhnen lassen und für sportlich Interessierte gibt es gegenüber in der Jedlersdorfer Straße ein neues Freizeit- und Fitness-Center mit Tennisplätzen für den Ausgleich vom Job.


Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sommer unter der Telefonnummer Rückruf anfordernoder unter Info anfordern

weitere Objekte auf www stadtquartier at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4
logoprofile

Ines Guelmami

STADTQUARTIER Home GmbH

 

 

 

 

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