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Büro in 1210 Wien, Floridsdorf

Geschäftslokal in Floridsdorf! ehemals Bankfiliale

  • k.A. Zimmer

  • 392,00  Nutzfläche

  • Auf Anfrage Preis

Büro in 1210 Wien, Floridsdorf

Geschäftslokal in Floridsdorf! ehemals Bankfiliale

  • k.A. Zimmer

  • 392,00  Nutzfläche

  • Auf Anfrage Preis

Flächen

Nutzfläche
392,00  m²
Gesamtfläche
392,00  m²
Ausstattung

Toiletten
2
Beziehbar ab Info
Nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
Guter
Neubau
Ja

Beschreibung


Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses sich im Herzen Floridsdorfs befindliche Geschäftslokal, welches ehemals als Bankfiliale betrieben wurde.

Mit der straßenseitigen Ausrichtung, ganzheitlich verglasten Geschäftsfront sowie dem großen, geräumigen Geschäftsbereich bietet dieses Objekt einiges an Gestaltungsspielraum.

Die Lage besticht mit einer top Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, da einerseits die Straßenbahnlinien 26 und 25, sowie auch der Floridsdorfer Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn, U6, Buslinie 29A, 34A und Straßenbahnlinie 31 Unmittelbar in der Nähe sind. 

Im Erdgeschoss befindet sich die große Geschäftsräumlichkeit. Weiters gibt es zwei Abgänge in die Kellerbereiche. Küche und WC sind vorhanden. Aus der bisherigen Nutzung als Bankfiliale sind noch der Tresorraum im Kellerabteil sowie die Glastrennwand für das ehemalige Bankfoyer vorhanden und somit würde auch wieder eine Nutzung als Bank einfach möglich sein.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 1
Massivbauweise
logoprofile

Abdo El Rashidy

Prospect Werbe und Immobilien GmbH

 

 

 

 

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