3.258 €

Miete
Büro Büro
285 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
285,05 m²

Energie

Heizwärmebedarf
41,67 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
3.258,13 €
Betriebskosten
493,14 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

| UNBEFRISTETE BÜROFLÄCHEN | TRILLERPARK |

Objekt und Lage:

Die Kombination zwischen einem funktionierenden Floridsdorfer Bürostandort an der Brünner Straße in Verbindung mit der unmittelbaren Nachbarschaft des EKZ Trillerpark mit vielen Geschäften und Gastronomiebetrieben ermöglicht einen optimalen Bürobetrieb für Unternehmen, die im 21. Bezirk ihren Standort suchen.

Sportlich Interessierte finden gegenüber in der Jedlersdorfer Straße ein neues Freizeit- und Fitness-Center mit Tennisplätzen vor. Bei der Planung des „Bürohauses am Trillerpark“ wurde ganz auf die Anforderung eines modernen Bürobetriebes Rücksicht genommen. Ein Bausteinsystem gewährleistet die jeweils gewünschte Ausstattung. Das Bürogebäude besteht aus Erdgeschoß, 4 Obergeschoßen und einem zurückgesetzten Dachgeschoß. In den Büroregelgeschossen befinden sich jeweils 4 zusammenlegbare Büroeinheiten inklusive sämtlicher Sanitäreinrichtungen. Im „Bürohaus am Trillerpark“ ist aufgrund individueller Planung der Zwischenwände eine flexible, auf die speziellen Anforderungen des jeweiligen Mieters zugeschnittene Raumgestaltung möglich.

Zentraler Eingangsbereich mit Gegensprechanlage und automatischer Versperrung des Portals.

Die Betriebskosten ab € 1,73/m²/Monat/netto (exkl. Heizung) verstehen sich als zirka Angaben.

Unbefristetes Mietverhältnis: 5 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits

Kaution: 6 BMM

Ausstattung:

  • öffenbare Fenster
  • tlw. Teppich-/Laminatboden
  • tlw. Kühlung
  • getrennte Sanitäreinheiten
  • flexible Raumeinteilung
  • Lift
  • barrierefrei

Energieausweis vom 13.12.2012 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 41,67kWh/m².a

Stellplätze:

€ 107,86/Stellplatz/Monat/brutto inkl. BK

Parkplätze auch im angrenzenden Nahversorgungszentrum anmietbar.

Verkehrsanbindung:

Das Bürohaus am TRILLERPARK liegt verkehrsgünstig, direkt an der Brünner Straße/ Ecke Trillergasse und wird erschlossen durch die Straßenbahnlinien 31 die Autobuslinie 36A und 5 Fernbuslinien sowie in 500 m Entfernung durch die Schnellbahnlinie S3.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter macho@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4, Wohnungsnummer: 13+14

Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. (EUR)
Provisionspflichtig.

Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Sonja Macho

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