191.000 €

Kauf
Büro Büro
52 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
52,41 m²

Kosten

Kaufpreis
191.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

191.000

95.500

286.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

13.370

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

95.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

153.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ziegelhofstraße 64-66 - provisionsfrei

Wohnbauprojekt mit 107 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, U1 & U2 Stationen im Nahbereich, Bus- & Straßenbahnhaltestelle in Gehweite
Vom Wohnzimmer zum Badeteich! Wohnen und Wohlfühlen direkt am Hirschstettner Badeteich – dieser Wohntraum lässt sich mit unserem Projekt in der Ziegelhofstraße 64-66 erfüllen. Der Standort bietet neben der direkten Lage am Wasser auch eine sehr gute Infrastruktur, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, fußläufig erreichbare Nahversorger und Schulen.
Es wird ein Wohnbau mit 107 provisionsfreien Eigentums- & Vorsorgewohnugen errichtet. Die Erdgeschoßzone wird dabei teilweise als Gewerbezone genutzt.
Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 m² und 66 m² bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. Aufgrund des sehr guten Preis-/ Leistungsverhältnisses ist das Projekt auch für Anleger äußerst interessant. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch die durchdachte Raumaufteilung und die raumhohen Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Jede der 107 Wohneinheiten verfügt auch über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, größtenteils mit direktem Blick aufs Wasser.
Die nachhaltige Planung, die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Verbindung mit der wunderschönen Lage am Badeteich Hirschstetten machen den Wohnbau in der Ziegelhofstraße zu einem lebenswerten Wohnort mit höchster Lebensqualität.
PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Alle Wohnungen werden bezugsfertig im 1. Quartal 2022 übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.
Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.
Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.

Wohnungsnummer: 001_Gewerbe

Einkauf
Billa -> 0,6 km
Hofer -> 0,6 km
Spar -> 2,2 km
Eurospar -> 3,3 km
SE+PAS Supermarkt -> 0,6 km
Bipa -> 0,6 km
Bauhaus -> 2,1 km

Bildung
Neue Mittelschule -> 400 m
Städtischer Kindergarten -> 500 m
Ganztagsvolksschule Pirquetgasse -> 500 m
Volksschule Schrebergasse -> 1,1 km
(Polgar-)Gymnasium -> 2,9 km
Business.Academy.Donaustadt -> 2,9 km
HTL Donaustadt-> 4,3 km
Wirtschaftsuniversität -> 8,9 km
Universität Wien -> 11,6 km
Technische Universität Wien -> 11,8 km

Gesundheit
Praktischer Arzt -> 500 m
Apotheke -> 0,6 km
Ärztezentrum MED22 -> 2,5 km
Kinderarzt -> 3,1 km
Krankenhaus SMZ Ost -> 3,3 km

Verkehr
Bus 85A Badeteich Hirschstetten-> direkt vor Ort
Tram 26 Ziegelhofstraße -> 400 m
Bahnhof Wien Hausfeldstraße -> 1,6 km
U2 Aspern Nord -> 2,3 km
Autobahnauffahrt A23 -> 2,5 km
U1 Kagraner Platz -> 4,3 km
Hauptbahnhof -> 13,3 km
Flughafen Wien -> 20,1 km

Freizeit
Badeteich Hirschstetten -> direkt vor Ort
Blumengärten Hirschstetten -> 0,7 km
Sportanlage Stadlau -> 3,0 km
Donauzentrum -> 4,7 km
Donauinsel -> 5,5 km
Alte Donau -> 5,5 km
Innere Stadt -> 11,0 km

Anbieter

Haring Group Bauträger GmbH

Haring Group Bauträger GmbH

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