6.889 €

Merkmale

Flächen

Nutzen
307,00 m²

Beschreibung

Ares Tower - Möbliertes Büro zu mieten - 1220 Wien

Attraktives Büro im Ares Tower zu mieten
Im Zentrum der VIENNA DC – Donau City unweit der UNO City kommt diese Bürofläche mit traumhaftem Ausblick zur Vermietung. Die Einheit mit einer Fläche von rund 307 m² ist Teil des 14. OG und wird als Untermietverhältnis angeboten. Die Fläche wurde neu ausgebaut und vollständig neu möbliert und präsentiert sich als Erstbezug. Die Fläche wird inklusive neuer Steelcase Möbel, neuer CAT 7 Verkabelung für eine Mietdauer von ca. 2-3 Jahren vermietet. Die Fläche ist für ca. 28 Mitarbeiter und 2 Besprechungsräume ausgelegt.

Der Ares Tower punktet mit seiner hohen architektonischen Qualität, der guten technischen Infrastruktur und flexibel gestaltbare Büroeinheiten. Das rund 100 Meter hohe, vom Architektenbüro Neumann & Partner geplante Gebäude verfügt über etwa 40.000 m² Büroflächen, Veranstaltungsmöglichkeiten, ein Restaurant sowie eine Tiefgarage. Die Skylobby im 19. Stockwerk avancierte unter dem Namen wolke 19 in kürzester Zeit zu einer der gefragtesten Eventlocations der Stadt. Diverse Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke und mehrere Banken vervollständigen die komplette Infrastruktur. Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze. Tiefgarage-Mietpreis: € 130. netto-/Stellplatz/Monat

Verfügbare Fläche:
14.OG ca. 307 m² € 14,00/m²/Monat netto
Betriebskostenpauschale netto € 1.442,90
Pauschalkostenersatz für Strom, Internet, Möbel, Reinigung etc. netto: € 3.469,10
Pauschalmiete netto gesamt: € 9.210,00
Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich 20% USt.

Ausstattung:
Büromöbel von Steelcase
individuelle Möbelstücke (Garderobe, Telefonboxen) sind Tischlerarbeiten aus hochwertigen Materialien
Teeküche
CAT 7 Verkabelung
Moderne Bürobeleuchtung
Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen
Bodentanks
Teppichfliesen
Kühldecke
Radiatoren
öffenbare Fenster
Portier
Abgehängte Decke
Zutrittskontrolle usw.
Sprinkleranlage

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Vienna International Center 350m
Bus: 20A, 92A
2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22
unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Florian Rainer

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