2.370 €

Miete
Büro Büro
168 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
167,84 m²

Kosten

Mietpreis
2.369,53 €
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

JETZT ANFRAGEN WIR BERATEN SIE VOR ORT! SCHNELL SEIN! - BÜROFLÄCHE IN STADLAU ZU VERMIETEN - 168m2 FLÄCHE

MARKTNEUHEIT - ZUR VERMIETUNG GELANGEN ZWEI GROSSZÜGIGE GEWERBEFLÄCHEN IN DICHT BESIEDELTEM WOHNGEBIET!

Nahe dem Med22 und der S-Bahn Station Erzherzog-Karl-Straße in einem aufstrebendem Areal des 22. Wiener Gemeindebezirks bietet Ihnen dieser Gewerbestandort die besten Grundvoraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb.

Die Flächen werden belagsfertig übergeben und kann nach Vereinbarung angemietet werden. Die Befristung wird auf 10 Jahre festgesetzt.

Es besteht die Option zwei Geschäftsflächen bei bedarf zusammen zulegen (GF1: 168m2 und GF2: 156m2).

Auf Wunsch kann auch ein PKW-Stellplatz um monatlich 109,08 Euro (inkl. Betriebskosten & USt.) oder ein Motorradstellplatz um monatlich 32,52 Euro (inkl. Betriebskosten & USt.) im Haus angemietet werden.


Gewerbemöglichkeiten:
-) Bürofläche
-) Bäckerei
-) Drogerie
-) Kaffeehaus
-) uvm. möglich - JETZT ANFRAGEN - wir beraten Sie gerne vor Ort!

Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:
-) Erstbezug
-) Moderne Bauweise
-) Hervorragender Gewerbestandort
-) Dicht besiedeltes Gebiet (insgesamt werden bis Mitte 2020, ca. 500 Wohneinheiten errichtet)
-) Grandiose Infrastruktur (Bahnhof, Straßenbahn und Buslinie)

Mietkosten:
-) Monatliche Miete: 3.110,99 Euro inkl. Betriebskosten und USt.
-) Kaution: 9.340,-- Euro
-) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
-) Vergebührung (Finanzamt): 1.119,96 Euro


Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Die Flächen werden belagsfertig übergeben und kann nach Vereinbarung angemietet werden. Die Befristung wird auf 10 Jahre festgesetzt.

Auf Wunsch kann auch ein PKW-Stellplatz um monatlich 109,08 Euro (inkl. Betriebskosten & USt.) oder ein Motorradstellplatz um monatlich 32,52 Euro (inkl. Betriebskosten & USt.) im Haus angemietet werden.

Infrastruktur:
In einem aufstrebenden und modernen Wohngebiet nahe der S-Bahn-Station „Erzherzog-Karl-Straße“ sowie diverser Busstationen finden Sie unter anderem ein Gesundheitszentrum, Merkur, Hornbach und diverse Betriebe.

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
-) S-Bahn Station „Erzherzog-Karl-Strasse“ (500 m)
-) Busstation: 86A, 87A, 96A und 26A (450 m)
-) Straßenbahnstation: 25 und 95 (450m)

-) in ca. 25 Minuten in die Innenstadt mit 25 Straßenbahn und U1 U-Bahn

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 49 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer 0699 174 170 61 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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JETZT ANFRAGEN WIR BERATEN SIE VOR ORT! SCHNELL SEIN! - BÜROFLÄCHE IN STADLAU ZU VERMIETEN - 168m2 FLÄCHE

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Umgebung: 86A, 87A und 95A Genochplatz, Miriam-Makeba-Gasse, Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof, Donaustadt, Stadlau, Stadlauer Straße

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Seniorengerecht
Massivbauweise

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Sercan Kilic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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