2.541 €

Miete
Büro Büro
154 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
10
Lifte
1

Flächen

Nutzen
154,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
36,45 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.59
Klasse fGEE
A+

Kosten

Mietpreis
2.541,00 €
Betriebskosten
385,00 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
2020

Beschreibung

Ihr Büro in der Seestadt Aspern - Erstbezug

2019 VON DER ÖGNB AUSGEZEICHNET! Österreichische Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (ÖGNB) und klimaaktiv Bauen und Sanieren

BESCHREIBUNG:

Auf der Liegenschaft Waangari-Maathai- Platz 3/Sonnenallee 16 wird ein Bürogebäude mit vier Obergeschossen und einem Parkhaus mit 440 Parkplätzen errichtet.
Von der U2-Station Seestadt sind Sie in 1 Minute beim Objekt.

HIGHLIGHTS3

flexible Bürogrundrisse
innovatives Energie- und Betriebskonzept
redundantes Grundwasser-Wärmepumpensystem für Kälte/Wärme
Photovoltaikanlage im Kombination mit smarten Ladestellen
TQB zertifiziert

BÜROAUSSTATTUNG:

Kühlung mit Be- und Entlüftungsanlage
öffenbare Fenster
Doppelboden mit Bodentanks für die elektrische Versorgung
IT-Verkabelung Cat 7 mit 19"Serverschrank
Teppichfliesen
Beleuchtung
getrennte Sanitärbereiche
Küchenanschlüsse

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

70 m² im 3. OG/Top 7
154 m² im 4. OG/Top 9
259 m² im 2. OG/Top 4

Lagerflächen im 1. Untergeschoss vorhanden

PKW-Stellplätze im angrenzenden Parkhaus BOE zur Anmietung (auch Kurzparker) ausreichend vorhanden

BESCHREIBUNG:

Auf der Liegenschaft Waangari-Maathai- Platz 1 / Sonnenallee 16 wird ein Bürogebäude mit vier Obergeschossen und einem Parkhaus mit 440 Parkplätzen errichtet. Im Untergeschoß des Bürogebäudes ist eine Freizeitanlage vorgesehen.

HIGHLIGHTS:

flexible Bürogrundrisse
innovatives Energie- und Betriebskonzept
redundantes Grundwasser-Wärmepumpensystem für Kälte/Wärme
Photovoltaikanlage im Kombination mit smarten Ladestellen
TQB zertifiziert

BÜROAUSSTATTUNG:

klimatisiert
Doppelboden mit Bodentanks für die elektrische Versorgung
Teppichfliesen
Beleuchtung

FREIE FLÄCHEN:

2. OG ca. 260 m²
3. OG ca. 132 m²
4. OG ca. 174 m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4

Waangari-Maathai- Platz - vis á vis der U-Bahnstation Seestadt

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Boden: Doppelboden

Provisionspflichtig.

Anbieter

Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H

Martina Molt

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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