3.420 €

Miete
Büro Büro
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
2
Toiletten
2

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
51,59 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
3.420,00 €
Betriebskosten
400,00 €
MWSt.
570,00 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2000
Beziehbar ab
ab Dezember

Beschreibung

Vollausgestattetes, geräumiges Büro nahe Kagraner Platz + großer Lagerflächen + KFZ Stellplatz

Dieses vollmöblierte Büro liegt im ersten Stock eines Anfang der 2000er Jahren errichteten Gebäudes.

Es wurde vor zwei Jahren neu eingerichtet und verfügt über modernes Inventar mit vielen Markenmöbeln und bester technischer Ausstattung.

Näheres können Sie der Inventarliste entnehmen.

Es gibt zwei Eingangsbereiche, welche mit einem elektronischen Schließsystem versehen sind.

Das Büro verfügt über 8 Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und zwei separaten WCs.

Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.

Weiteres gibt es in jedem Zimmer eine Außenbeschattung und im Serverraum wurde auch eine Klimaanlage eingerichtet.

Das Büro ist ruhig gelegen und es gibt die Möglichkeit die freien Parkplätze im Innenhof des Gebäudes zu nutzen.

Zwei große Kellerabteile mit je ca. 8 m² bieten viel Stauraum.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Büro und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!





Anzahl

Inventar





4

BENE Modulschrank teilweise verschließbar





1

BENE Konferenztisch mit Steckerleiste versenkt





6

BENE Konferenzstühle





1

BENE Caddy mit Querrollladen





1

BENE Sideboard (4 Laden)





1

BENE Modul-Schrank mit Leuchtpanel (folierbar)





1

BENE Sitzbank mit integrierter Steckerleiste





1

BENE Couchtisch





1

BENE Gardarobenschrank





1

BENE Cube Arbeitsplatz rot





1

Whiteboard maßgefertigt



1

Gardinenstange neu





9

Schreibtisch mit Trolly (verschließbar)





19

Schrank verschließbar bzw. versperrbar





5

Kommoden verschließbar





2

Schreibtischsessel





1

Esstisch ausziehbar





8

Sessel





1

Kühlschrank Side-by-Side





1

Server-Rack





1

Klimaanlage Serverraum





14

Schränke Archiv Serverraum verschließbar





5

Feuerlöscher (geprüft)





1

Alarmanlage (nur Hardware) - 2 Termials





1

Fernseher Eingangsbereich













Optionial:





1

EVVA Xesar Schließsystem inkl. Terminal, Chips (nur Hardware)



1

Ducker MFP Sharp MX3061 - Übernahme Leasingvertrag (€/Quartal)

€ 487,50











Für das angeführte Inventar wird eine Ablöse von 29.500 € erwünscht.



Bürofläche: ca. 246 m²

Gesamtmiete : 3.420 €

Bezug: ab Dezember

Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

www.schantl-ith.at

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 1

Dieses Büro lieg in einem netten Haus unweit vom Kagraner Platz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, als auch Banken, Apotheke, Cafés und das beliebte Donauzentrum ist ebenfalls nahe gelegen.
Die nächste U-Bahn Station Kagraner Platz erreichen Sie in nur 5 Minuten Gehweg und gelangen somit schnell zur Donau und in die Innenstadt Wiens.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Massivbauweise

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Marlies Sprinzl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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