5.724 €

Miete
Büro Büro
782 m²
Fläche
9
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
9
Toiletten
2

Flächen

Nutzen
782,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
83,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.66

Kosten

Mietpreis
5.724,24 €
Betriebskosten
1.970,64 €
MWSt.
625,60 €
Kaution
22.900,00 €

Eckdaten

Baujahr
1967

Beschreibung

Nähe Bahnhof

Büro Nähe Stadlauer Markt

Die im 1 Obergeschoß gelegene Bürofläche gliedert sich in 9 Räume, 2 großzügige Nasszellen sowie Gang- und Nebenflächen. Der Zustand ist mittelmäßig und sind Adaptierungen (wie z. B. ausmalen) erforderlich. Eine Teeküche ist vorhanden. Die Fenster sind öffenbar und laufen an diesen entlang Fensterbankkanäle. Eine strukturierte LAN-Verkabelung ist nicht vorhanden.

Die Struktur der Fläche ermöglicht durch Einbau von Zwischenwänden kleinere Büroräume.

Nahversorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Im Gesamtmietzins enthalten ist die Nettomiete, Betriebs-, Heiz- und das Stromkostenakonto sowie die Umsatzsteuer. Die Abrechnung der Betriebs-, Heiz- und Stromkosten erfolgt anteilig auf die Gesamtkosten.

Nebenkosten: Kaution, Vergebührung des Mietvertrages (Jahresmietzins x Vertragsdauer davon 1%)

Die Vermietung erfolgt befristet.

Das Gebäude indem sich die Bürfläche befindet liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Bahnhofes Stadlau an
der Autobahn A23. Zum Bahnhof Stadlau und zur U2 sind es ca. 7-8 Min. Die Linien 86A, 87A sind in
unmittelbarer Nähe, 96A und 25 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3128 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 782 zzgl 20% USt.
Heizkosten 391 zzgl 20% USt.
Sonstiges 469,2 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 954,04
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5724,24
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.66

Anbieter

Konzern-Immobilien Post AG - Österreichische Post AG

Christian Klamert

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.