1.823 €

Miete
Büro Büro
203 m²
Fläche
11
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
11

Flächen

Nutzen
203,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Mietpreis
1.822,50 €
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

1.MONAT MIETFREI-Ihr neuer Firmensitz-Optimale Raumaufteilung- Gute Verkehrsverbindung- Neu renoviert!

Mit Liebe zum Detail wurde dieser Altbau für Sie neu renoviert und sticht mit Eleganz und Stil heraus.
Sie wollen ein neues Büro, den Firmensitz, ein Geschäftslokal oder ein Atelier in diesem Objekt verwirklichen? Bitte sehr!

Diese Immobilie erstreckt sich auf zwei Ebenen und über 203m²:

  • großzügige helle Räumlichkeiten im Erdgeschschoss, ca. 132m² und 7 Räumlichkeiten
  • und im Obergeschoss mit ca. 70m² und 4 Zimmer

Im unteren Berreich: moderne helle Küche sowie 2 separate Wcs
Im oberen Berreich: Küchennische und 1 separates WC

Renovierung:

Alle Räume inkl. Leitungen, Böden, Heizung, Küche, WC-Anlagen wurden absolut neu renoviert und auf den neuesten Stand gebracht.

Lage:

Die Aussicht ins Grüne von nahezu allen Fenstern verleiht dem Objekt zusätzlich Charme und eine ruhige Atmosphäre.
Die Büroimmobilie befindet sich in idealer Lage genau an der Schnittstelle zwischen mehreren Verkehrsadern und einer Haupteinfahrtsroute nach Wien welches somit schnelle und einfache Erreichbarkeit garantiert aber auch direkt in der Nähe von Grünruheanlagen, Radwegen und Parks.

Schnell erreichbar für ihre Mitarbeiter und Kunden – am Stadtrand aber doch sehr schnell in der Wiener Innenstadt (Badner Bahn in 2 Gehminuten, U6, 66 A, 65 A, etc.).

Kostenübesicht:

Nettomiete = 1822,5€
Betriebskosten = 607€
Bruttomonatsmiete= 2915,5€ inkl. BK,Ust.

Kaution = 4BMM
Provision= 3BMM
Mietvertragsvergebührung = 1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Energieausweis:

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Alessandro Hodosi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.