1.707 €

Miete
Büro Büro
113 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2

Flächen

Nutzen
113,41 m²

Kosten

Mietpreis
1.706,66 €
Provision
3.193,51 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Ordination, Büro, Labor, Schulungszentrum

!Direkt an einem pulsierenden Verkehrsknotenpunkt von Wien gelegen bietet dieses Bürogebäude unterschiedlichste Nutzflächen für eine vielseitige Nutzung!

!Büroflächen von 110m² - 263m² möglich!

Das gut gelegene Gewerbeobjekt befindet sich in der Grawatschgasse, direkt an der Kreuzung Triesterstrasse / Altmannsdorfer Strasse.

Aufgrund der guten Anbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem Auto - ist die Lage als sehr gut zu bewerten. So befinden sich in unmittelbarer Umgebung:

  • die Südautobahn
  • die SÜD-OST Tangente
  • die Badner Bahn
  • die Autobuslinie 13A

Eine exzellente Nahversorgung ist durch diverseste Geschäfte aller Art in fußläufiger Distanz gegeben.

Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die Fassade und das Stiegenhaus neu gestrichen.

Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden!

Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich!

Zus tzlich verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden.

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.706,66 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Lift und 20 % USt)

Kaution: EUR 5.119,98

Provision: EUR 3.193,51 (inkl. 20 % USt)

Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-

Die Vergebührung des Mietvertrages geht zu Lasten des Mieters.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.750m
Klinik <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.750m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <750m
Post <1.750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Triester Straße, Altmannsdorfer Straße, Inzersdorf, Vösendorf, Badnerbahn, Autobuslinie 13A, Südautobahn, Tangente

Hinweis zur Kaution: 5.119,98 €
Provisionspflichtig.

Anbieter

WINEGG Makler GmbH

Daniela Peterka

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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