2.609 €

Miete
Büro Büro
213 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
213,00 m²

Beschreibung

Büroflächen in Alterlaa mit ausgezeichneter Infrastruktur!

Das Bürogebäude liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk an der Anton-Baumgartner-Straße gegenüber des Kaufparks Alterlaa. Durch diese Lage verfügt der Standort über eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants sind im direkten Umfeld situiert. Durch die U-Bahnstation Alterlaa der U1 ist ebenfalls eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Das Bürogebäude besteht aus 7 Obergeschossen, wobei sich die freien Mietflächen auf das 6. und 7. OG aufteilen. Die zwei Geschosse sind nicht miteinander verbunden und werden durch das zentrale Stiegenhaus vertikal erschlossen, die Büroflächen können einzeln sowie zusammen angemietet werden.

Ausstattung:

  • tlw. Laminat- und Teppichboden
  • Fliesen in Teeküche und Nassräumen
  • CAT 6 Verkabelung
  • tlw. Spiegelrasterleuchten
  • tlw. abgehängte Decken im Gangbereich
  • tlw. außenliegende Beschattung
  • mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle
  • gekühlter Serverraum
  • getrennte Sanitäranlagen
  • 7. OG: großzügige Freiflächen
  • Lift
  • Stellplätze anzumieten

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 Station Alterlaa, U6 Station Erlaaer Straße
  • Buslinien: 60A, 66A
  • Individualverkehr: Anbindung an A2 und A23

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 6, Wohnungsnummer: 2-06-01
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Linoleum

Boden: Teppich

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Heinrich Resmann

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