"All INCLUSIVE!"

Das barrierefrei Büro mit ca. 440 m² sowie das Handlager mit ca. 60 m² befinden sich in TOP Lage!
Die Gesamtmiete versteht sich inklusive Akonto für Heizung und Strom ... also All-Inclusive!

Aufteilung:
Empfangsbereich
Großraumbüro (Platz für min. 24 Arbeitsplätze)
4 verglaste Büroräume (Platz jeweils für min. 2 Arbeitsplätze)
Besprechungszimmer (Platz für min. 30 Personen)
Küche mit allen nötigen Geräten
WC (Damen und Herren)
Technikraum mit direktem Zugang zum Lager

Die ca 60 m² große Lagerhalle ist beheizbar.
Die Halle ist aktuell leer (keine Regalsysteme) und kann frei bestückt werden.
Ausreichend Raum für die An- sowie Auslieferung sind gegeben.
Anlieferungen sind mit allen LKW-Klassen möglich (auch Container).

Die Lage ist perfekt - B17, A2, A23 sowie die S1 sind in nächster Nähe.
Das Objekt (Büro & Lager-Halle) ist perfekt am öffentlichen Verkehr angebunden; der Bus 65A bleibt direkt vor dem
Objekt stehen, die Badner Bahn ist ca. 300m und die U6 ca. 1.2km entfernt.

Falls ein Parkplatz benötigt wird gibt es diesen um mtl. € 50,00 zzgl. 20% USt.

Also zögern Sie nicht und vereinbaren Sie so rasch wie möglich einen Besichtigungstermin.

Kaution: 17.700,00 € laut Mietvertrag

Nettomiete: 3.907,55 €
Netto-BK: 1.002,13 € (inklusive Akonto für Heizung und Strom)
USt.: 981,93 €
Gesamtmiete: 5.891,60 €

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3907,53	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	1002,13	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	981,94
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Gesamtbetrag	€	5891,6

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Heizwärmebedarf:	79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C