966 €

Miete
Büro Büro
114 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Toiletten
1

Flächen

Nutzen
114,30 m²

Energie

Heizwärmebedarf
345,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.49
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
966,00 €
MWSt.
161,00 €
Kaution Info
4,00
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Barrierefreie Gewerbefläche-Straßenseitig ausgerichtet-Zusätzliches Lager anmietbar-Ideale Werbemöglichkeit durch große Schaufenster!

Barrierefrei-Ideale Sichtbarkeit- Zusätzliche Lageranmietung möglich- Parkplätze im Innenhof vorhanden und zusätzlich anmietbar

Zur Vermietung gelangt ein von der Straße sehr gut sichtbares ebenerdiges Lokal mit zwei Eingangsmöglichkeiten.
Sollten Sie mehr Platz benötigen so gibt es im selben Gebäude, ebenerdige Lagerflächen die man direkt mit dem Auto erreichen kann.

Eckdaten zusammengefasst:

- Gute Sichtbarkeit durch große Fensterfronten in Richtung Straße
- Mehrere Eingangsmöglichkeiten
- Zusätzliche ebenerdige Lagerflächen anmietbar
- Falls notwendig gibt es auch noch weitere Büroflächen im selben Gebäude
- Parkmöglichkeit zum Ein und Ausladen im Innenhof
- Frequentierte Straße
- Gute Erreichbarkeit durch Verkehrsknotenpunkt/Tangente

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich/Vorraum
  • Abstellraum
  • Büro
  • 1.Raum
  • 2 Raum

Kostenübersicht:

Nettomiete = 805€
Betriebskosten= 345€
Ust= 230€
Gesamtmiete inkl. BK, Ust= 1380€
Kaution= 4 BMM
Provision= 2 BMM
Mietvertragsvergebührung = 1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



- Großgrünmarkt
- Draschestraße
- Anschlussstelle Südautobahn 5min

Hinweis zur Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Alessandro Hodosi

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