672 €

Miete
Büro Büro
70 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
2

Flächen

Wohnen
70,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Mietpreis
672,00 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

SEHR HELLES MAISONETTE -BÜRO IM ZENTRUM VON HOLLABRUNN

Zur Vermietung steht ein Maisonette-Büro im Dachgeschoß am Hauptplatz. Das Büro liegt im Herzen Hollabrunns und punktet durch seine Helligkeit.

Raumaufteilung:

Man betritt das Büro und befindet sich im Eingangsbereich dieser freundlichen Räumlichkeit, Der Eingangsbereich ist etwa 22 m2 groß. Hier befindet sich die praktische Küchenzeile sowie der lichtdurchflutete Aufgang in den oberen Bereich des Maisonette-Büros. Auch ins erste Badezimmer kommt man von hier aus. Diese ist mit einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet.

Die 2. Etage, die über eine wunderschöne Holztreppe zu begehen ist, unterteilt sich in 2 Zimmer und ein Badezimmer.

Das größere der beiden Zimmer lässt sich mit einer Größe von 25 m² wunderbar gestalten. Durch die Dachflächenfenster ist der Raum als sehr hell und freundlich zu bezeichnen.

Das zweite Zimmer ist etwa 12 m² groß.

Das Badezimmer, das zwischen den beiden Räumen liegt ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet.

Ausstattung:

Die beiden Büroräume, die Küche und der Vorraum sind mit Laminat-Boden, das Badezimmer und die Toilette mit Fliesen versehen.

Es wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt.

Alles in Allem ist das Büro perfekt für jene geeignet, die auf eine gute Infrastruktur und zentrale Lage Wert legen.

Infrastruktur:

Die Infrastruktur ist perfekt und lässt keine Wünsche offen.

DIe Wohnung ist im Stadtzentrum gelegen, sowohl Einkaufmöglichkeiten als auch ein reichliches Freizeitangebot sind in näherer Umgebung zu finden

.In der Nähe befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen weniger Gehminuten erreicht.

Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, welcher zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln.

Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß zu erreichen.

In der Umgebung gibt es viele weitere Shoppingmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

öffentliche Anbindung: Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof)

Schnellbahn: S3, Regionalzug

Kosten:

Bruttomiete inkl. BK und Ust.: 672,00 Euro

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 MM zzgl. 20% USt.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden sie sich bitte an Frau Marlene Bäck unter 0676 722 40 55 oder unter baeck@wohn-salon.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Hauptplatz Hollabrunn, Bahnhofsnähe

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

Wohnsalon Immobilien GmbH

Marlene Bäck

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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