Moderner Business Park - Büros zu mieten - 2320 Schwechat

Preis auf Anfrage

Büro
Miete
818 m² Fläche
Büro
Miete
818 m²
Fläche

Ausstattung

Lifte
1

Flächen

Nutzen
818,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
102,44 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Eckdaten

Beziehbar ab
prompt / nach Verb.

Lage

2320 Schwechat

Beschreibung

Concorde Business Park

Hochwertige Büro-, Lager- und Serviceflächen mit bester Anbindung an den Flughafen sowie an das Wiener Stadtzentrum.

Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung (keine Kühlung in Concorde I und II) ausgestattet und ab einer Größe von ca. 20 m² verfügbar.

Neben Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Bei Interesse an den freien Serviceflächen in den Erdgeschossen, ersuchen wir um eine konkrete Anfrage.

Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen vor: exakt auf Ihre Unternehmensansprüche zugeschnitten und mit Raumhöhen bis 6,50 Metern. Bei Interesse an den freien Lagerflächen ersuchen wir ebenfalls um eine konkrete Anfrage.

Des Weiteren stehen Ihnen Garagenabstellplätze für € 50,00 im Monat, zur Verfügung, sowie Außenstellplätze für € 30,00 im Monat.

Verfügbare Flächen:

Concorde Business Park 3:
Haus 1+2:
Büroflächen:
Top 2/EG B4 ca. 20 m²
Top E1/EG 1 ca. 23 m²
Top A/OG 3b ca. 238 m²
Top E1/OG B6 ca. 43 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 8,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,50 - € 3,30

Lager- und Archivflächen:
Top 1A/KG L4 ca. 42 m² (Lager/Magazin)
Top 1A/KG L5 ca. 17 m² (Lagr/Magazin)
Top D/KG 3c ca. 38 m² (Lager/Magazin)
Top D/KG 3g ca. 50 m² (Lager/Magazin)
Top D/KG 4a ca. 134 m² (Lager/Magazin)
Top D/KG 4g ca. 52 m² (Lager/Magazin)
Top D/KG 4h ca. 27 m² (Lager/Magazin)
Top D/KG 5a ca. 29 m² (Lager/Magazin)
Top D/KG 5d ca. 30 m² (Lager/Magazin)
Top EG2/EG ca. 225 m² (Lager/Magazin)
Top E2/EG7 ca. 37 m² (Archiv)
Nettomiete/m²/Monat: € 5,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,30

Service:
Concorde Business Club – À-la-carte-Restaurant- und Selbstbedienungsbereich, Cateringservice, vielseitig verwendbare Konferenz- und Seminarräume in unterschiedlicher Größe.

Verkehrsanbindung:
direkter Anschluss an S1 und A4-Flughafenautobahn (ca. 5 Minuten bis zum Flughafen, ca. 15 Minuten Fahrzeit bis in das Stadtzentrum von Wien)
Busverbindungen nach Wien mit weiterem U-Bahn-Anschluss an U3 – Simmering, Schnellbahn S7

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Demografie

28%

Anteile
Eigentum

72%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Tassilo Vondru

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