3.241 €

Miete
Büro Büro
258 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
258,00 m²

Kosten

Mietpreis
3.241,20 €
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

BÜRO AM HAUPTPLATZ IN SCHWECHAT

Direkt am Hauptplatz in Schwechat wurde vor Kurzem eine Wohnhausanlagen mit drei Bauteilen (Bauteil 1 am Hauptplatz 3, Bauteil 2 und 3 Bruck in der Bruck Hainburger-Straße 2) errichtet. In dieser Wohnhausanlage stehen, neben Wohnungen auch einige Gewerbeflächen zur Verfügung: eine Bankfiliale, ein Café bzw. Restaurant, 3 Büros sowie 2 Geschäftslokale.

Aktuell noch zum Verkauf oder zur Vermietung steht ein Büro im 2. Stock es neuen Gebäudes.

Das Büro befindet sich aktuell im Edelrohbau und wartet nur noch darauf, von seinen neuen Eigentümern bzw. Mietern zum Leben erweckt zu werden.

Die rund 260m2 Bürofläche lassen sich noch individuell einteilen, wobei die WC-Anlagen sowie die Teeküche bereits vorbereitet sind.

Kaufpreis:

552.360,00 Euro (netto)

662.832,00 Euro (brutto)

Gesamtmiete excl. USt: 2.701,00 Euro

Betriebskosten: 423,27 Euro

Provision:

im Kauffall: 3% des Bruttokaufpreises zzgl. USt.

im Mietfall: 3 Buttomonatsmieten

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <75m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <350m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Universität <7.400m
Höhere Schule <7.700m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <100m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <5.175m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <875m
Flughafen <7.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Wohnungsnummer: 4
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

Wohnsalon Immobilien GmbH

Alexandra Kassler, BA MA

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